Tillbaka till startsidan

Stora vägen 62

ARILD

Villa Klippan, ett unikt och pampigt boende med utsikt över Arilds takåsar och vackra Skälderviken. Villan med sin unika karaktär uppfördes år 1903 och har med sin före detta ägare genomgått en omfattande renovering. Hemtrevlig känsla med unika detaljer och planlösning med ett fantastisk tornrum med utsikt över hav och natur. Sluttande uppvuxen tomt med vackra träd, buskar och blommor.

Kuriosa. Ingmar Bergman spelade in flera filmer i Arild och Kullabygden, varvid han bodde i "Villa Klippan" när "Sommarnattens leende" skrevs.

Inom gångavstånd finns allt för livsnjutaren. Badplats från klippor samt pool och trevlig tennisanläggning. Ett flertal trevliga restauranger som serverar allt från husmanskost som 'Skånsk Äggakaka' till gourmeträtter och Fine Dining. Vingårdar med servering och flera gårdsbutiker med allt från närodlade grönsaker till egenuppfödda lamm, grisar och nötkreatur. På en knapp kilometers avstånd ligger fina S:t Arilds golfbana som är högt rankad av Golf Digest.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
229/55 kvm
Antal rum
8 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
756 kvm
Pris
11 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
Stor välkomnande HALL/ENTRÉ. Högt i tak med bjälkar, originalsnickerier runt fönster och furuplank på golvet. Dansk gjutjärnskamin som vacker detalj och för extra värme kalla dagar.
KONTOR med furuplank och ljusa väggar. Blyinfattade fönster.
BADRUM delvis med valnötsparkett, körsbärsparkett och klinkers med vattenburen golvvärme. Här finns spabad, dusch, toalett, kommod med marmor och handdukstorkare. Skjutdörrsgarderob med plats för förvaring. Tvättmaskin och torktumlare från Miele 1997. Utgång till uteplats.
VARDAGSRUM med vacker öppen spis med kassett. Furugolv och bjälkar i tak. Ljusa väggar med blyinfattade fönster.
KÖK med klinkers med golvvärme. Platsbyggt kök med vitmålade köksluckor, arbetsbänk delvis i ek och rostfritt. Spis/ugn från Bosch 2014, spisfläkt från Husqvarna 2014, diskmaskin från Electrolux 2010, Kyl/frys från Cylinda 1997. Gammaldags charmig vedeldad spis från Husqvarna. Plats för köksmöblemang. Utgång till uteplats och trädgård.
HALL OVANPLAN vacker trappa upp till ovanplan med allrum och utgång till balkong. Furugolv och ljusa väggar. Platsbyggd bokhylla och garderob. Blyinfattade fönster.
SOVRUM 1 med furugolv och ljusa väggar. Egen toalett med handfat. Två balkonger med fantastisk utsikt. Äldre kakelugn som detalj.
SOVRUM 2 med furugolv. Platsbygd garderob och balkong.
TOALETT med handfat.
SOVRUM 3 med målat furugolv och balkong.
TORNRUM en trappa upp till tornrummet där utsikten är enastående. Balkong med fantastisk utsikt.

Byggnad

Fast.beteckning
Flundrarp 1:52/1:54
Byggnadstyp
2 plan med källare och tornrum
Byggnadsår
1903
Fasad
Puts
Stomme
Betong/trä
Fönster
2-glas kopplade resp 2+1 glas kopplade.
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåtisol
Tak
Taktegel
Grund
källargrund/krypgrund
Uppvärmning
Oljepanna, vattenburet system
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1996-1997 målning interiört, golven slipades. Plank runt trädgård, nytt tak och däck uteplats. Kassett monterades i den öppna spisen.
2009 Nytt badrum på bv, golvvärme installerades.
Ommålning av kök. Ny toalett samt handfat på toaletten i sovrummet.
2010 Stensättning i trädgården.
Nya stup och hängrännor.
2011 Nya balkonger. Ommålning exteriört.
2000-2019 smärre ommålningar och underhåll.

Tomten

756 kvm. Sluttande uppvuxen tomt med diverse vackra blommor, träd och buskar.

Uteplats

5 stycken balkonger med en enastående utsikt över Skälderviken, natur och Arild.
Uteplats i trädgården med söderläge.

Bilplats

Stensatt uppfart med plats för ett flertal bilar.

TV- och internetanslutning

TV: ADSL. Bredband: ADSL.

Driftkostnader

Uppvärmning
32 000 kr
Hushållsel
9 200 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Sotning
400 kr
Renhållning
2 800 kr
Underhåll
2 500 kr
Summa
51 900 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Underhåll på värmepannan ca 2500kr/år

Ekonomi

Pris
11 000 000 kr
Taxeringsvärde
3 651 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 525 000 kr
Markvärde
1 126 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1996-04-25) Avstyckningsplan (1933-09-11)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:7
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
229/55 kvm
Antal rum
8 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
756 kvm
Pris
11 000 000 kr