Tillbaka till startsidan

Gyllenstiernas allé 4

Välkommen till Mölle och Gyllenstiernas Allé 4. Ett riktigt paradis med såväl underbar hamnmiljö och trevliga restauranger som spännande aktiviteter på Kullaberg och välkänd golfbana. Mitt i denna idyll ligger detta charmfulla hus med sitt ursprung från skiftet 1800/1900-tal. Har varit samma familjs ägo sedan 1959 och har under åren tagits väl om hand för att idag erbjuda ett utmärkt boende för såväl fritidsgästen som åretruntboende.
Trevlig planlösning med trivsamt kök, sociala ytor fördelade på matrum och vardagsrum, tre sovrum på ovanplan, badrum och gästtoalett.
Stor, härlig trädgård med bra solläge. Vidbyggt garage.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
103/10 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
930 kvm
Pris
5 950 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Entréplan:
Rymlig hall med gästtoalett och trappa till ovanplanet.
Till höger ligger det trevliga vardagsrummet med värmande, mysig braskamin.
Till vänster ligger ett ljust, trivsamt matrum/sällskapsrum.
Platsbyggt kök med skafferi och utgång till trädgården.
Ovanplan:
Välplanerat med tre sovrum. Ett vid vardera gavel och ett i mitten med kupa. Från kupan kommer man till balkongen som vetter mot trädgården. Härifrån erbjuds en trevlig havsglimt.
Fräscht badrum med kakelklädda väggar, plastmatta, badkar, wc och tvättställ.

Byggnad

Fast.beteckning
Mölle 14:77 och Mölle 14:76
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Murad
Fönster
2-glasfönster, kopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel
Grund
Torpargrund, källare, platta
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp. Vatten tas från grannens djupborrade brunn. Möjlighet till kommunalt vatten.
Renovering
1968
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med nedgång till källaren. Fungerar idag som fotostudio och garageporten är igenspikad. Enkelt att ta bort för den som önskar garage igen.

Tomten

930 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr
Hushållsel
3 446 kr
Vatten/avlopp
3 569 kr
Renhållning
1 375 kr
Summa
18 390 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska förbrukning/kostnad. Nuvarande ägare har mestadels nyttjat bostaden för fritidsboende. Total elförbrukning september -18 till augusti -19 har varit 8 964 kWh. Schablonkostnad 1,50:-/kWh. Renhållning, 1 375:-. Finns olika alternativ. Fasta avgifter avlopp 2 733:- plus 705:-. Rörlig avgift 10,10:-/kbm. Nuvarande ägare har en beräknad årlig förbrukning om 13 kbm.

Ekonomi

Pris
5 950 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
3 384 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 458 000 kr
Markvärde
1 926 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1962-08-30)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Mölle GA:7
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
103/10 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
930 kvm
Pris
5 950 000 kr Utgångspris