Tillbaka till startsidan
Till salu

Sofierovägen 3

Strandläge - Delbar fastighet

Mitt på stranden, 4 km norr om Helsingborg centrum, ligger detta parhus från 1877 respektive 1954.
Den norra delen, som byggdes 1877, är i 1½-plan fördelat på 120 m² samt källare om 10 m².
Den södra delen, som byggdes 1954, är även den i 1½-plan fördelat på 117 m² samt källare om 65m².
Båda parhusen har en murad stomme och fasaden är av tegel samt puts. Till varje del finns garage.
Detaljplanen tillåter delning av fastigheten, vilket gör det möjligt att antingen skapa en stor enfamiljsbostad eller utforma två stycken separata bodrömmar.
Det enastående läget gör att vilket alternativ du än väljer, så kommer det att bli unikt i sitt slag.
På en kort promenad från huset ligger några av Helsingborgs bästa sommarrestauranger. Underbara Pålsjöskog ligger inom ett stenkast och Helsingborg city ligger bara en promenad bort.
Sammanfattningsvis är detta ett unikt boende där havets doft och ljud kan avnjutas under alla årstider. Det är nära allt sundets pärla har att erbjuda i city med omnejd men ändå lugnt och väldigt privat.
Här sitter du med fötterna i sanden, blicken fäst på Danmark och ser på när himlen skiftar färg och solen går ner i Öresund.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
225/82 kvm
Antal rum
11 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
628 kvm
Pris
13 000 000 kr /bud
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan

Byggnad

Fast.beteckning
Babord 2
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
1877 samt 1954
Fasad
Tegel/puts
Stomme
Murad
Fönster
2-glas kopplade, spröjsade
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Taktegel
Grund
Källare/krypgrund
Uppvärmning
El - vattenburen värme samt luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Fastigheten är i behov av renovering.
Övriga byggnader
Friggebod och badbod
Övrigt
Byggnaden har ett kompletterande värde i bevarandeprogrammet för Helsingborgs stad.

Tomten

628 kvm. Ytan framför egna tomten, mot stranden används enligt gammal hävd och är även bebyggd med altan och friggebod samt båtplats.

Uteplats

Norra delen har terrass i väster.
Södra delen har trädäck i väster, balkong i väster samt stenaltan i sydväst.

Bilplats

Garage samt bilplats på båda delarna.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
13 000 000 kr /bud
Taxeringsvärde
7 026 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1954
Byggnadsvärde
2 807 000 kr
Markvärde
4 219 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1995-08-17)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
225/82 kvm
Antal rum
11 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
628 kvm
Pris
13 000 000 kr /bud