Tillbaka till startsidan

Mor Bengtas väg 9

ARILD

På ett lugnt och naturskönt läge ligger denna välbyggda 60-tals villa med material och inredning kvar från dåtidens nostalgiska år. Stora perspektivfönster med breda fönsternischer i marmor, platsbyggda teakgarderober med mässingsknoppar, kök med teakinredning samt golv i Carreramarmor är bara några av de tidstypiska detaljer och material som lever kvar. Villan är väl omhändertagen genom åren och det märks att här har man levt och trivts!
Härlig uppvuxen trädgård med träd, buskar och blommor. Terrass med utsikt över Skälderviken och en unik utsiktsplats perfekt för livsnjutaren!


Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
145/145 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
879 kvm
Pris
4 750 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
HALL/ENTRÉ Stor välkomnande entré med Carreramarmor på golvet och förvaringsutrymmen.
KÖK med ekparkettgolv, teak inredning och rostfri arbetsbänk. Plats för matbord. Spis, fläkt, kyl och frys från 2001. Diskmaskin från 2013.
MATSAL med ekparkett och stora perspektivfönster.
VARDAGSRUM med ekparkett och stora perspektivfönster med fönsterbrädor i marmor. Utgång till terrassen och trädgården med utsiktsplats.
SOVRUM med ekparkett. Platsbyggda garderober i teak. Utgång till terrassen.
SOVRUM med ekparkett.
SOVRUM med ekparkett.
BADRUM med Carreramarmor på golvet och vitt kakel på väggarna. Badkar, wc, bidé och handfat.
KÄLLARE
ALLRUM med ekparkett och öppen spis med kassett. Här finns matkällare, förråd, tvättstuga med duschkabin samt ett gästrum. Tvättkmaskin från 2001. Garaget ligger i anslutning.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med inredd källare
Byggnadsår
1968
Fasad
Mexisten
Stomme
Lättbetong
Fönster
2/3-glasfönster
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1992 Golv i källarvåning,
nytt golv i sovrum.
1999 Nytt tak och plåtarbeten.
2001 Nytt golv i källaren.
2002 Renovering stängsel och
nya fönsterventiler.
2006 Ny belysning i kök och
nytt skåp i badrum.
Byte huvudströmbrytare.
2007 Nya lampor i källartrappan. Omläggning av terrassgolv.
2008 Reparation av garagegrindar och
skorstenskronor.
2009 Ommålning i rum (källare),
reparation av garageport,
ny pergola, ny stenbeläggning vid huvudentré.
2010 Byte backventil och reparation av termostat.
Nytt golv i gillestuga + ommålning.
2011 Nyinstallation av bergvärmepump.
2012 2 st skorstensskydd,
markiser (2 nya 2 reparerade).
2013 Nytt källarfönster + plåtbeslag. Nytt köksgolv.
2014 3 st dörrlås.
2015 Målning av fönsterluckor samt 4 st nya. Nytt glas i fönsterdörr.
2016 2 st nya fönsterluckor.

Tomten

879 kvm. Uppvuxen tomt med diverse blommor, buskar och träd.

Uteplats

Terass med österläge och utsikt över Skärderviken.
Utsiktsplats med plats för bord och stolar.

Bilplats

Garage.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 684 kr
Vatten/avlopp
5 214 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 600 kr
Övrigt
500 kr
Vägavgift
625 kr
Summa
25 623 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Driftskostnaden innefattar uppvärmning, el, VA, renhållning,samfällighetsavgift och vägavgift.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
50 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 337 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
2 192 000 kr
Markvärde
1 145 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Dp (1994-03-17) Byggnadsplan (1978-02-14) Byggnadsplan (1964-01-31)
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 12-IM7-92/18951.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:1, Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:7
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
145/145 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
879 kvm
Pris
4 750 000 kr