Tillbaka till startsidan

Landåvägen 1

Laröd

Välplanerad 1-plansvilla med fritt läge

På hörntomt intill grönområde ligger denna villa med öppen planlösning, hög takresning och fin trädgård med flertalet uteplatser. Man har en separat ungdomsavdelning bestående av två sovrum, ett allrum, duschrum och klädkammare. I motsatt ända av villan finns ytterligare två sovrum med ett duschrum. Mitt i finner man villans samlingspunkt, det stora vardagsrummet med hög takresning och öppen planlösning mot köket. Garage och förråd finns.

Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Friliggande villa
Boarea
138 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
701 kvm
Pris
5 850 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan
ENTRÉ med klinker på golvet
KÖK med klinker på golvet och takfönster, vit inredning med bänkskiva i svart granit, kyl, frys, induktionshäll, inbyggd ugn och micro samt integrerad diskmaskin. öppen planlösning mot vardagsrummet
VARDAGSRUM med parkettgolv, kamin och utgång till trädgård med söderläge
SOVRUM med parkettgolv
SOVRUM med parkettgolv
ALLRUM med parkettgolv
DUSCHRUM med kakel och klinker, handfat med kommod, dusch, toalett och handdukstork
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med klinker på golvet, tvättmaskin, torktumlare 2019, tvättho, skåp för förvaring
KLÄDKAMMARE
SOVRUM med parkettgolv, garderobsvägg och utgång till trädgård
SOVRUM med parkettgolv
DUSCHRUM med kakel och klinker, handfat med kommod, förvaringsskåp, dusch och toalett

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2011
Fasad
Puts med luftspalt
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta, isolerad
Uppvärmning
Fjärrvärme till vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Tomten

701 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
7 031 kr
Hushållsel
11 853 kr
Vatten/avlopp
2 740 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
5 506 kr
Summa
30 130 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 024 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 749 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2011
Byggnadsvärde
2 706 000 kr
Markvärde
1 043 000 kr
Skatt/avgift
4 024 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2007-03-08)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Charabangen GA:1
Typ
Friliggande villa
Boarea
138 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
701 kvm
Pris
5 850 000 kr