Tillbaka till startsidan

Hotellvägen 18

Villa med havsutsikt på Hotellvägen i Skälderviken

Välkommen till denna trevlig villa på omtyckta Hotellvägen i Skälderviken med jättefin havsutsikt. Bäst utsikt fås givetvis från balkongen på andra våningen men det är fin utsikt även från markplan. Det är en fantastisk känsla att kunna sitta och titta ut över havet och småbåtshamnen. Lite längre bort kan vi följa strandremsan in mot Havsbaden och Klitterhus. Generöst trädäck med markiser går längs hela husets långsida och vetter ut mot havet och ett soligt söderläge. Huset är rymligt och välskött där boytan på 170 kvm fördelas på 1½-plan. Stort härligt vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier och utgång till trädäcket. Rejält kök, tre bra sovrum och två helkaklade badrum gör detta till en idealisk familjevilla med en lättskött och inhägnad tomt. Garage med direktanslutning till bostaden. Här bor man attraktivt med absolut närhet till såväl havet, stranden och småbåtshamnen. På promenadavstånd finns både restaurang, skola och mataffär. Inte långt bort ligger Ängelholm med en trevlig och levande stadskärna, goda kommunikationer och fint serviceutbud.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
170/30 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
694 kvm
Pris
6 250 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jonas Troedsson
0709-56 16 16
jonas.troedsson@valvet.se
Intresseanmälan
Från huvudentrén på framsidan av huset kommer vi in i en stor och rymlig hall med klinkergolv och trappa till ovanvåningen. Helkaklat badrum (-01) med badkar som har fast duschvägg, vägghängd wc, handfat och handdukstork. Från hallen nås både vardagsrum och kök som har ett enhetligt parkettgolv. Vardagsrummet går i vinkel och här finns gott om plats för både TV-rumsdel och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet är det stora fönster mot trädgården och utgång till trädäck som ligger i härligt söderläge. Vardagsrum och kök avdelas fint av två skjutdörrar. Köket är också generöst i storlek med gott om plats för matgrupp och även här utgång till trädäcket. Köket (-01) är från Ballingslöv och är i massiv bok med ny stenbänkskiva (-16) i snygg och tålig komposit. Extra bred spis från Smeg med glashäll, varmluftsugn och extra mindre ugn (-16), köksfläkt (-17), diskmaskin (-14) och kombinerad kyl/frys x 2 (-16).
Tvättstuga med klinkergolv och direkt anslutning till garaget som även har en kyld förrådsdel som är en perfekt vinkällare. Tvättmaskin (-01), torktumlare (-01), torkskåp (-01) extra förvaring och centraldammsugare.

På ovanvåningen finns ett allrum med kakelugn och utgång till stor härlig balkong i söder och med fantastisk utsikt över havet och hamnen i Skälderviken. Helkaklat badrum med el-golvvärme, stor dusch med glasvägg, wc och handfat med kommod. Ett större sovrum med parkettgolv och klädkammare. Två identiska sovrum med parkettgolv.

Byggnad

Fast.beteckning
Lotsen 4
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2001
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster med löstagbar spröjs (alu utvändigt)
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Krypgrund med avfuktare
Uppvärmning
Värmepump frånluft och luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Renovering
- Nya V/A ledningar från hus till gatan -20
- Nytt larm -19
- Fasad nymålad 2015-2017

Övriga byggnader
- Garage med förrådsdel som har kylaggregat. - Separat cykelförråd. - Trädgårdsförråd/vedbod.
Övrigt
- Det finns serviceavtal med Anticimex för krypgrundsavfuktaren.

Tomten

694 kvm. Lättskött trädgårdstomt med stenläggningar på framsida mot gatan.

Uteplats

- Stort trädäck längs hela baksidan som även går runt hörn på gaveln, här finner du ofta lä och sol. Uteplatsen är delvis under tak eller med markis. Läge sydväst.
- Stor balkong med markis. Fantastisk utsikt. Läge sydväst.

Bilplats

Garage för en bil. Stensatt uppfart med plats för två bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
25 000 kr
Vatten/avlopp
5 300 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
2 471 kr
Försäkring
5 007 kr
Summa
38 078 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Kostnad för el innefattar även uppvärmningskostnader.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
F

Ekonomi

Pris
6 250 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
4 900 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2001
Byggnadsvärde
3 332 000 kr
Markvärde
1 568 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Stadsplan Stadsplan Ändring Av Dp
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
170/30 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
694 kvm
Pris
6 250 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Mycket populärt och trevligt område nära hav och hamn. Skola F-6, bibliotek, matbutik. Ca 4 km till Ängelholms centrum och till E6:an.

Kommunikation

Ängelholms stadsbuss går förbi Skälderviken en gång i halvtimmen.