Tillbaka till startsidan

Rödhakegatan 12

Mariastaden - Välplanerat boende med fyra sovrum samt härlig trädgård åt väster

Mitt i Mariastaden med en underbar trädgård i västerläge och en mycket bra planlösning ligger detta moderna boende med sex rum varav fyra sovrum fördelat på 136 m². I entréplan finns det ett stort vardagsrum med öppen planlösning, hög takresning, stora ljusinsläpp och utsikt över den trevliga trädgården samt trädäcket med västerläge och kvällssol.
Härligt kök i lantlig stil med ordentligt med plats för sex sittande matgäster. I anslutning till köket finns det en utgång till trädäcket samt tvättstuga med groventré. På entréplan finns det även ett sovrum samt ett kakelklätt badrum.

Det övre planet har hög takresning, tre sovrum, ett allrum och ett kakelklätt badrum. Ett av sovrummen har stor klädkammare.

Det finns även en friggebod i den gröna och lummiga trädgården samt carport.

Tillträde juli 2020.

Mariastaden

Området ligger naturskönt vid den vackra skogen som leder både mot havet via Pålsjö och norrut mot Laröd. Här finns flertalet skolor, livsmedelsbutik, gym med mera. Bra kommunikationer med buss till Helsingborgs centrum och gott om cykelvägar både inom området, till centrum, Laröd och Allerum.

Typ
Friliggande villa
Boarea
136 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
470 kvm
Pris
4 950 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan
ENTRÉ med klinker på golvet
VARDAGSRUM med parkett, i vinkel, hög takresning och utgång till trädgården
KÖK med parkett, renoverat 2012 med vit inredning, häll 2017, ugn 2012, micro 2012, fläkt 2004, diskmaskin 2012, kyl 2010 och frys 2010, utgång till trädgården
GROVENTRÈ med klinker på golvet, tvättmaskin 2015, torktumlare 2004, skåpsinredning, centraldammsugare
BADRUM kakelklätt med badkar, handfat och toalett
SOVRUM med parkettgolv

OVANVÅNING

ALLRUM med parkettgolv
SOVRUM med parkettgolv
SOVRUM med parkettgolv
SOVRUM med parkettgolv, fransk balkong och klädkammare
BADRUM med kakel och klinker, dusch, handfat och toalett

Byggnad

Fast.beteckning
Syret 8
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2004
Fasad
Puts luftad
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta, isolerad
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2012 (förra ägaren) renovering av kök
2016 Isolering av förråd och byggt pergola
2017 Nytt trädäck med belysning
2018 Stensättning fram- och baksida, ny yttertrappa fasad- och taktvätt, utvändig målning
2019 Invändig målning, renovering av takfot

Tomten

470 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Comhem. Bredband: Comhem.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 100 kr
Hushållsel
11 200 kr
Vatten/avlopp
3 900 kr
Väg/samfällighetsavgift
4 900 kr
Summa
30 100 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

I samfällighetsavgiften ingår sophantering, Comhem, skötsel av lekplats, soprum och gräsklippning av gemensamma gräsytor.

Ekonomi

Pris
4 950 000 kr
Taxeringsvärde
3 277 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2004
Byggnadsvärde
2 376 000 kr
Markvärde
901 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2000-09-27)
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Starkström, 1283K-15202.2
Last: Ledningsrätt Tele, 1283K-15202.3
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Syret GA:1
Typ
Friliggande villa
Boarea
136 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
470 kvm
Pris
4 950 000 kr