Tillbaka till startsidan

Såningsgatan 3

Sällan skådat tillfälle, enplansvilla på Eskilsminne med direkt närhet till Jordbodalen! Ytterst välskött villa, tillbyggd 2004 med kvalitativt sällskapsutrymme.
Bekvämt och bekymmersfritt boende på fantastiskt läge. Skyddade uteplatser med kvällssol. Låg drift med luft/vatten värmepump.
Upplev känslan med enplansvilla på plats!

Typ
Friliggande villa
Boarea
129 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
575 kvm
Pris
3 795 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈPLAN



HALL med god förvaring i form av fyra garderober. Golv belagt med praktisk klinker. Direkt till höger finner vi gästwc.

KÖK Yteffektivt kök med inredning från Kvik 2005. Maskinell utrustning i form av kyl 2012, frys 2012 (finns i tvättstugan), diskmaskin 2008, induktionshäll 2005, fläkt 2005 och mikro 2007. Precis utanför köket finner vi ett praktiskt skafferi samt utgång till insynsskyddad bakgård.

VARDAGSRUM Bostaden inrymmer två vardagsrum för umgänge. Det ursprungliga vardagsrummet inrymmer en eldstad (sotad och godkänd), golv belagt med stavparkett i ek. Kan återställas till större allrum i vinkel med enkla medel.

ALLRUM, 2004 byggdes huset till med ett fantastiskt sällskapsutrymme. Här har vi högt i tak, spotlights, vattenburen golvvärme, tilltagna och påkostade Hajom skjutdörrspartier med utgång till stensatt uteplats med kvällssol. Golv belagt med klinker.

MATSAL i anslutning till kök.

SOVRUM Bostaden inrymmer idag tre sovrum varav det större med god förvaring.

DUSCHRUM Stilrent duschrum från 2008, inrett med duschhörna, tvättställ, förvaring, wc och golvvärme. Vi finner även ett gästwc med ny inredning.

TVÄTTSTUGA Inredd med tvättmaskin och torktumlare från 2019, tvättställ och förvaring. Från tvättstugan når vi den helt insynsskyddade bakgården.






Byggnad

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggnadsår
1957, tillbyggt 2004
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel/papp
Grund
Betongplatta, vattenburen golvvärme i tillbyggnad
Uppvärmning
CTC luft/vatten värmepump från 2014
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Elcentral med jordfelsbrytare 2016
CTC luft/vatten värmepump från 2014
Duschrum från 2008.
Tillbyggnad vardagsrum 2004.
Köksinredning från Kvik 2005.
Tak på tillbyggnad och vinkel från 2005.
Carport uppförd 2001.
Vind tilläggsisolerad 1982.
Villan är fortlöpande underhållen!
Eldstad sotad och godkänd.
Bostaden är utrustad med larm.

Taxerad boyta är 117 kvm och biyta 7 kvm.
Uppmätt boyta vid energideklaration är ca 129 kvm. Köparen uppmanas att mäta upp bostaden före köpet om exakt yta är av betydelse.

Två mindre träd på tomten kommer att tas med av säljaren.
Övriga byggnader
Carport med tillhörande förråd. Carporten kan med enkla medel byggas om till garage. I trädgården finner vi ytterligare ett rymligt förråd.

Tomten

575 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Via stadsnätet, installeras hösten 2019..

Driftkostnader

Hushållsel
21 790 kr
Vatten/avlopp
3 378 kr
Renhållning
3 109 kr
Summa
28 277 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår uppvärmningen.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
43 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 381 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
1 640 000 kr
Markvärde
741 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Dp (1986-01-09) Tomtindelning (1956-08-15) Stadsplan (1955-12-21)
Typ
Friliggande villa
Boarea
129 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
575 kvm
Pris
3 795 000 kr