Tillbaka till startsidan

Falsterbogatan 11

STRANDBADEN

På andra raden från havet endast 20 meter från kilometer lång sandstrand ligger detta charmiga korsvirkeshus anno 1926. Huset har en spännande planlösning, byggt i gedigna material med vackra detaljer.
Tomten är naturligt avgränsad med en stenmur som ger insynsskydd samt ett staket på framsidan. Till huset finns ett isolerat garage med gästrum mot havet, såväl huset som garaget har källare. Vidare finns ett förråd som tillsammans skapar gott om utrymme för både barn och barnbarn.

Villan ligger lugnt beläget, bara ett stenkast ifrån havet. Njut av de kvaliteér som Kullabygden erbjuder såsom vackra vandringsleder, restauranger, saluhallen m.m. Här finns närhet till förskola, skola, mataffärer och andra aktiviteter. Även goda möjligheter till intäkter genom uthyrning.




Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
136/85 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
848 kvm
Pris
7 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Bottenplan
VERANDA tegelgolv - vattenburen golvvärme. Vita väggar. Plats för avhängning.
ENTRÉ tegelgolv - vattenburen golvvärme, öppet upp till tak, vacker trätrappa till ovanplan och källare. Vita väggar.
VARDAGSRUM furugolv, vita väggar och kamin.
SOVRUM 1 furugolv med ljusa tapeter. Utgång till trädgården.
KÖK furugolv - vattenburen golvvärme med vitaväggar. Vita köksluckor, arbetsbänk i antracit. Maskinell utrustning; keramik spis, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn (2017) och kyl/ frys (2017). Utgång från köket ut till trädgården.
GROVENTRÉ tegelgolv - vattenburen golvvärme och vita väggar.
GROVKÖK/TVÄTT tegelgolv - vattenburen golvvärme med tvättmaskin och en arbetsbänk med vask i rostfritt.
BADRUM tegelgolv - vattenburengolvvärme. Wc, handfat samt duschkabin.


Ovanplan
ALLRUM furugolv och vitaväggar med utsikt över havet, möjlighet att göra om till sovrum.
HALL furugolv med vita väggar. Kamin. Ingång till sovrum.
SOVRUM med vita väggar.
HALL furugolv med vita väggar. Kamin. Ingång till sovrum.
SOVRUM furugolv.

Byggnad

Byggnadsår
1926
Fasad
korsvirke
Stomme
sten
Fönster
2-glasfönster/3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåtisol
Tak
Papp
Grund
källargrund/torpagrund
Uppvärmning
El - vattenburen värme/ luftvärmepump/ kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2017 Nytt tak inkl ny råspont och isolering.
2017 Nya hängrännor och plåtdetaljer.
2017 Nytt fönster matsal.
2017 Samtliga träfönster renoverade och målade.
2017 Muren putsad och målad.
2017 Nya elradiatorer i hela huset samt garaget.
2017 Ny elpanna till golvvärmen.
2017 Garage färdigställdes.
2017 Reparerat fasad samt målat.
2017-2019 Ytskick invändigt samt garage.
2018 Reparerat staket samt nya grindar.
2018 Nytt trädäck.
2018 Ny singel.
2019 Värmesystemet uppdaterat samt ny varmvattenberedare.

Övriga byggnader
Förråd och friggebod.

Tomten

848 kvm. Tomtarea 848 m² (friköpt). Tomten: bärbuskar, havsutsikt, mur och staket.

Uteplats

Uteplats, läge väster.

Bilplats

Garage.

TV- och internetanslutning

TV: Dekoder ingår ej.. Bredband: ADSL..

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr
Vatten/avlopp
4 500 kr
Renhållning
3 000 kr
Vägavgift
200 kr
Summa
17 700 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Driftskostnaden innefattar el, värme, Va- och renhållning.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
F

Ekonomi

Pris
7 000 000 kr
Taxeringsvärde
3 361 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1957
Byggnadsvärde
997 000 kr
Markvärde
2 364 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2002-10-17)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
136/85 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
848 kvm
Pris
7 000 000 kr