Tillbaka till startsidan

Leijons kåseväg 11

Precis intill naturreservatet i Arild

På en återvändsgränd vid Arilds gamla byfälad, som idag är naturreservat, ligger denna pärla med full utsikt över Skälderviken. Huset har endast haft en ägare som lät uppföra huset år 1972.
Framför huset i sluttning ner till havet ligger naturreservatet med betande kor och oändligt med vandringsleder som tagna ur ett vykort. Närmsta badplats så är Stenedalsbadet beläget endast några hundra meter bort. Hit kommer man på en trevlig stig genom naturreservatet. Eller också badar man direkt från klipporna nedanför huset. Följer man grusvägen som löper längs med ena sidan av fastigheten kommer man till klippudden Stensnäs, där finns en liten stuga, Mor Bengtas, som enligt sägnen var lönnkrog under förbudstiden.

Till huset hör en trevlig gäststuga i god standard och garage.



Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
144/12 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 077 kvm
Pris
6 950 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
BOTTENPLAN
HALL med klinkers och ljusa väggar.
TOALETT med linoleummatta och kakel. Wc och handfat.
VARDAGSRUM med brädgolv, ljusa väggar och kakelugn. Plats för matsalsbord. Trappa upp till ovanplan. Utgång till trädgården.
KÖK med brädgolv och ljusa väggar. Köksluckor i vitt, arbetsbänk i antracit färg samt dubbelvask i rostfritt. Ingång till grovkök med vask i rostfritt, skåpsförvaring, tvättmaskin, torkskåp samt varmvattenberedare.
BADRUM helkaklat med badkar, wc samt handfat.
SOVRUM med heltäckningsmatta, ljusa väggar och garderober.
SOVRUM med heltäckningsmatta, ljusa väggar och garderober.
OVANPLAN
ALLRUM med oljad ekparkett.
SOVRUM med oljat furugolv och skjutdörrsgarderober.

GÄSTSTUGA i 2017 års standard med kök, plats för matbord, badrum med dusch och ett stort sovloft.


Byggnad

Fast.beteckning
Flundrarp 8:98
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1972
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåtisol
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el/ kakelugn
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1985
Övriga byggnader
Gäststuga Garage Uterum

Tomten

1 077 kvm. Vacker uppvuxen trädgård med utsikt över Skälderviken.

Uteplats

Stensatt uterum.

Bilplats

Garage.
Grusad parkering vid fastigheten med plats för flertalet bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Parabol.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 000 kr
Vatten/avlopp
4 500 kr
Sotning
300 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 200 kr
Renhållning
1 200 kr
Summa
20 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Driftskostnaden innefattar uppvärmning, hushållsel, Va/-renhållning, sotning samt samfällighet.

Ekonomi

Pris
6 950 000 kr
Taxeringsvärde
2 754 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1973
Byggnadsvärde
1 531 000 kr
Markvärde
1 223 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Dp (1993-10-07) Byggnadsplan (1969-12-23)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:8, Gemensamhetsanläggning: Höganäs Skäret GA:1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
144/12 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 077 kvm
Pris
6 950 000 kr