Tillbaka till startsidan

Tordönsvägen 9B

Arild - med högt och vacker utsikt över Skälderviken

Högt beläget - Utsikt över Skälderviken - Välskött och praktiskt boende - Uteplatser i söder och nordväst - Carport.

Med högt läge och vacker utsikt över Skälderviken ligger denna lättskötta villa i 1 plan med souterrängplan. Villan är uppförd 1988, den är välskött, praktisk och har en funktionell planlösning. Villan är idag fördelad på 3 rum, varav 2 sovrum vilket enkelt kan ändras till 4 rum med 2-3 sovrum. Soligt trädäck i söder och balkong i nordväst. Förråd på tomten och carport i länga.

Inom gångavstånd finns allt för livsnjutaren. Badplats från klippor samt pool och tennisanläggning. Ett flertal trevliga restauranger som serverar allt från husmanskost som 'Skånsk Äggakaka' till gourmeträtter och Fine Dining. Vingårdar med servering och flera gårdsbutiker med allt från närodlade grönsaker till egenuppfödda lamm, grisar och nötkreatur. På en knapp kilometers avstånd ligger fina S:t Arilds golfbana som är högt rankad av Golf Digest.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
116/18 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
532 kvm
Pris
4 875 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Bottenplan

ENTRÉ med klinkergolv och garderober.
HALL med klinkergolv och trappa till souterrängplan.
KÖK med klinkergolv. Tidlös inredning med vita släta luckor och bänkskivor i granit. Maskinell utrustning - spis med häll och varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt.
VARDAGSRUM med ekparkett, inrett upp i nock, utgång till balkong. Rummet är möjligt att dela för att erhålla ytterligare 1 sovrum.
BADRUM med klinkergolv, målade väggar, wc, tvättställ, badkar och handdukstork.

Souterrängplan

HALL med klinkergolv och klädkammare.
SOVRUM med parkettgolv
SOVRUM med parkettgolv.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ och dusch.
TVÄTTRUM med tvättmaskin, torkskåp och värmepump.
FÖRRÅD/KLÄDVÅRDSRUM.

Byggnad

Fast.beteckning
Flundrarp 1:158
Byggnadstyp
1 plan med souterrängplan
Byggnadsår
1988
Fasad
Tegel
Stomme
Betong/trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Värmepump från 2007 / El.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft

Tomten

532 kvm. Tomtarea 532 m² (friköpt).

Uteplats

Trädäck i söder.
Balkong mot havet i nordväst.

Bilplats

Carport.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
26 196 kr
Vatten/avlopp
6 698 kr
Väg/samfällighetsavgift
700 kr
Renhållning
1 375 kr
Summa
34 969 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 1.5 kr per kW/h. VA - Beräknad förbrukning 100 m3.

Ekonomi

Pris
4 875 000 kr
Taxeringsvärde
2 697 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1988
Byggnadsvärde
1 638 000 kr
Markvärde
1 059 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2004-11-18)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Underhåll, 1284-635.4
Rättigheter last
Last: Officialservitut Underhåll, 1284-635.5
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:4, Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:5, Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:6, Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:7, Samfällighet: Höganäs Flundrarp S:30
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
116/18 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
532 kvm
Pris
4 875 000 kr