Tillbaka till startsidan

Höganäsgatan 3

Unik villa med magnifikt läge

Elegans och stilfullhet på ett enastående läge är knappast en överdrift när man talar om denna bostad. Den unika gula tegelvillan, har en svårslagen utsikt över Öresund och Danmark. Huset är uppfört 1930 och ritat av Helsingborgs dåvarande stadsarkiket Arvid Fuhre. Bostaden har ett underbart lugnt läge på Landborgen, där kontakten med hav och skog sätter sin tydliga prägel.

Arkitekturen för tankarna till sydeuropa, samtidigt som man ser influenser från både tjugotalsklassicism och funktionalism. Det finns en tydlig och genomgående elegans i materialval och rummens alla utsmyckningar. Huset är omsorgsfullt och genomgripande renoverat under 2019, för att framhäva och ta tillvara på dess karaktär.

På entréplan ligger sällskapsrummen i fil, med ett härligt ljusinsläpp och magnifik sundsutsikt! Stavparkett, stuckaturer och vackra snickerier pryder rummen. Från både kök, vardagsrum och bibliotek finns utgångar till den underbara trädgården. Där kan man njuta av soliga dagar från morgon till kväll, på privat läge alldeles intill Pålsjö skogs lummiga grönska och med Öresund i blickfånget.

Från hallen leder en vacker trappa upp till övre plan, som rymmer 3-4 sovrum, allrum och nyrenoverat badrum. Från flertalet rum har man utgång till balkong och kan njuta av den underbara utsikten. Källaren har generösa ytor, påkostade material och här finns installerad bergvärme för att hålla driftkostnaderna på en fördelaktig nivå.

Detta är en villa och ett läge i toppklass! Välkommen att boka privat visning.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
313/159 kvm
Antal rum
10 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 311 kvm
Pris
27 500 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

BOTTENVÅNING

ENTRÉ med mosaikgolv, inbyggd garderob, samt platsbyggd inredning för ytterkläder.
GÄST-WC med klinkergolv, wc och handfat.
INRE HALL med stavparkett och vacker trappa till övre plan.
BIBLIOTEK med stavparkett, platsbyggda bokhyllor, dubbla skjutdörrar mot matsal, samt utgång till trädgård.
VARDAGSRUM med stavparkett och öppen spis. Stuckatur, stora spröjsade fönster med låg bröstning och vackra elementskydd.
MATSAL med stavparkett och pilaster. Grönskande utsikt mot Pålsjö skog.
KÖK med klinkergolv, vit köksinredning med svart bänkskiva i granit. Smeg kyl/frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Grönskande utsikt mot Pålsjö skog och utgångar till altan och trädgård.
TV-RUM/SOVRUM med stavparkett och vackra elementskydd. Glasdörr mot hall.

OVANVÅNING

ALLRUM med stavparkett och flera inbyggda garderober/linneskåp i anslutning till sovrummen. Utgång till takterrass med sundsutsikt.
SOVRUM med stavparkett och inbyggd garderob. Fin sundsutsikt och utgång till balkong.
SOVRUM med med stavparkett och inbyggd garderob. Fin sundsutsikt och utgång till balkong.
SOVRUM/WALK-IN-CLOSET med plankgolv. Trappa till vind.
SOVRUM med plankgolv och inbyggd garderob.
BADRUM med marmorerad granitkeramik på väggar och golv. Ovalt fönster, spotlights i tak. Wc, handfat, badkar och dusch.
SOVRUM med stavparkett.

KÄLLARVÅNING

Källaren har generösa ytor och 6 olika rum - samtliga beklädda med granitkeramikplattor.
BADRUM helkaklat i marmorerad klinker och utrustat med dusch, wc och tvättställskommod.

Byggnad

Fast.beteckning
Ankaret Västra 5
Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1930
Boarea
313 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 293 kvm
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Koppar
Tak
Papp
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Genomgripande renovering 2018/2019 omfattade bla:
- Renovering av originalfönster och dörrar, samt byte av ett par fönster.
- Omfogning av fasad
- Dränering med platonmatta och nya dräneringsrör
- Nya avloppsrör från gatan
- Nya vatten- och avloppsrör/stammar i huset
- Totalrenovering av källarplan med nya klinkergolv
- Samtliga ytskikt varsamt renoverade
- Nya badrum
- Ny el genomgående

Tomten

1 311 kvm. Tomtarea 1 311 m² (friköpt). Härlig trädgård med magisk utsikt. Damm med fiskar, trevliga uteplatser, flaggstång och stora plana ytor. Perfekt för den som vill sätta sin egen prägel med planteringar. Vackert omgärdad av ligusterhäck, rhododendron och japanskt körsbärsträd.

Uteplats

Flera olika uteplatser, att njuta av solen från tidig morgon tills den går ner. Även balkonger från sovrum och övre hall.

Bilplats

Garage för 1 bil, samt stenlagd uppfart med gatsten och plats för flera bilar.

TV- och internetanslutning

TV: TV och bredband via fiber/ Stadsnät.

Driftkostnader

Uppvärmning
77 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
3 700 kr/år
Summa
84 200 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
F

Ekonomi

Pris
27 500 000 kr /bud
Taxeringsvärde
7 779 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1930
Byggnadsvärde
4 331 000 kr
Markvärde
3 448 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
(1991-03-21)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
313/159 kvm
Antal rum
10 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 311 kvm
Pris
27 500 000 kr /bud