Tillbaka till startsidan
Till salu

Skivyxevägen 4

Välskött villa i Jonstorp

I trevlig och lugn miljö ligger denna hemtrevliga och löpande renoverade villa.
Generöst och praktiskt med flexibel planlösning med idag 6 rum, varav 4 sovrum. Detta gör det till det perfekta boendet för barnfamiljen.

Bottenplan med stora sällskapsytor gör huset lämpligt för familj och vänner, stort uterum i soligt läge för förlängd säsong. Välkomnande hall med plats för förvaring, öppen social planlösning med köket som husets hjärta. Vardagsrum med kamin och utgång till uteplats i sydväst. Stort uterum för umgänge med utgång till trädäck i söderläge. Ovanplan med allrum, 3 sovrum och badrum. Uppvuxen trädgård med flera fina utemiljöer i form av stensatt uteplats samt trädäck i soliga lägen! På tomten finns förråd samt garage.

Naturen och den marina miljön med hamn och bad finns inom behagligt cykelavstånd. Här finns mataffär, dagis, skola (årskurs 1-9). Aktiviteter såsom fina golfbanor, hästridning, ishockeyanläggning, fotbollplaner, tennisbanor och vackra vandringsleder kring Kullabergs naturreservat.

Typ
Friliggande villa
Boarea
185 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
918 kvm
Pris
3 650 000 kr
Visa budhistorik
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
BOTTENPLAN
HALL ENTRÉ antracit klinkers med elektrisk golvvärme och vita väggar. Skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring.
TVÄTTRUM antracit klinkers med elektrisk golvvärme och vita väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch 2016.
BADRUM Helkaklat med elektrisk golvvärme. Wc, handfat, dusch samt elektrisk handdukstorkare.
SOVRUM med ljusbetsad parkett samt svarta väggar.
KÖK antracit klinkers med elektrisk golvvärme och vita väggar. Vit köksinredning med arbetsbänk i ek. Stor köksö med spis samt förvaring. Vitvaror i rostfritt.
Maskinell utrustning: Spis, spisfläkt, ugn samt mikrovågsugn från Gorenje 2011. Diskmaskin, kyl och frys från Bosch 2016.
VARDAGSRUM med ljusbetsad parkett och vita väggar. Utgång till stensatt uteplats. Kamin.
UTERUM ljusbetsad parkett med elektrisk golvvärme och vita väggar. Utgång till trädäck.

OVANPLAN
ALLRUM med parkett och terrakotta väggar.
SOVRUM med parkett samt vita väggar. Skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring. Franskbalkong.
BADRUM helkaklat med wc, badkar och handfat.
SOVRUM med parkett och ljusa väggar med fondvägg.
SOVRUM med parkett och ljusa väggar med fondvägg.

Byggnad

Fast.beteckning
Stora Görslöv 19:175
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1975
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande/luft/luft-pump/kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft/självdrag
Renovering
2016 Oljning samt målning utsida staket samt överliggare.
2016 Stenlagd terrass.
2016 Stenlagd trädgårdsgång.
2016 Uppdatering av elen på hela fastigheten. ( garage, förråd samt boningshus). Separata jordfelsbrytare installeras.
2016 Förrådet uppförs.
2018 Renovering av staket.
2018 Ersättninginstallation eldragning trädgårdsbelysning, 17 st marklampor och för vattensäkring och att uppfylla dagens installationskrav och i samband med det ersättning 4 stolpbelysningar Belysningen styrs av såväl tidssättning som ljusvakt, 2 st reglerdon i garage respektive vind.
2016-2019 Samtliga ljuskällor i inre (allmänbelysning) 98 st och yttre (fasadbelysning) 44 st spotlights samt övrig trädgårdsbelysning utbytt till LED
2016-2017 Ljusrörsamaturer i garage utbytta/kompletterade till LED, gäller även belysning trädgårdsbod.
2017 Belysning exteriört trädgårdsbod med rörelsevakt och dröjfunktion för belysningsaktivitet installerad LED-källa.
2018 Komplettering köksförvaring i ”Köks-Ö” för förbättring av brukbarhet och utrymme.
2019 Nya och försäkringsgodkända lås installerades i entréplan, huvudentré och groventré.
2019 Ny stödmur emot Skivyxevägen muras med hårdbränt marktegel.
2019 Service Luftpumpar. Luftpumparna är ifrån 2010 (bottenplanet) respektive 2016 ( övre plan).





Övriga byggnader
Förråd (15 kvm) Garage

Tomten

918 kvm. Välskött trädgård med sociala ytor. Plan gräsmatta i söderläge, perfekt för den som önskar bygga pool.

Uteplats

Trädäck i västerläge
Trädäck i söderläge

Bilplats

Garage
Stensatt uppfart

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 651 kr
Vatten/avlopp
10 419 kr
Sotning
100 kr
Renhållning
1 105 kr
Summa
32 275 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Driftskostnaden innefattar uppvärmning, el, sotning, Va samt renhållning.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
F

Ekonomi

Pris
3 650 000 kr
Taxeringsvärde
2 590 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
2 150 000 kr
Markvärde
440 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1974-07-12)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5
Typ
Friliggande villa
Boarea
185 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
918 kvm
Pris
3 650 000 kr

Allmänt

Naturskönt lugnt område på Kullabygden med såväl nära till kommunikation, matbutiker, förskolor, skola 1-9 som naturen och havet.

Kommunikation

Bussförbindelser

Närservice

Matbutik, skola 1-9, förskolor.

Parkering

Garage samt stensatt uppfart.