Tillbaka till startsidan

Östrabyvägen 15

I hjärtat av Mjöhult ligger denna ljuvliga villa från tidigt 1900-tal. Vackra detaljer från dåtidens hantverk lever vidare genom vackra trägolv, djupa fönsternischar, pardörrar och spröjsade fönster. Hemtrevlig lantlig känsla med köket som husets hjärta. Praktisk planlösning med stora gemensamma ytor på bottenplan med plats för det stora sällskapet och den mer privata sfären med sovrum på ovanplan. Villan är varsamt renoverad och väl omhändertagen genom åren. Här har man levt och trivts!

Lantlig trädgård med fruktträd, blommor och plats för grönsakslandet. Insynsskyddad altan i västerläge perfekt att avnjuta middagen på.

Njut av allt som Kullabygden har att erbjuda såsom vacker natur, vandringsleder i naturreservat, salta bad, restauranger, golfbanor och mycket mer där till. Skola 1-9, förskolor, mataffärer finns inom behagligt avstånd.





Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
202/16 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
782 kvm
Pris
2 990 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

ENTRÉ laminat med ljusa väggar med plats för avhängning av ytterkläder. Ingång till matsal samt kök.
KÖK skeppargolv och ljusa väggar, arbetsbänk i ek samt vit köksinredning från Ikea. Maskinell utrustning: spis Ikea 2015, ugn, mikrovågsugn, spisfläkt från Whirlpool 2007, diskmaskin Miele 2018 samt kyl/frys Husqvarna 2007.
TVÄTT klinkers med elgolvvärme och ljusa väggar, vask i rostfritt och arbetsbänk i laminat. Tvättmaskin Miele 2018 samt torktumlare Electrolux 2008.
BADRUM klinkers med elgolvvärme och kakel. Dusch, wc handfat samt handdukstork.
MATSAL med brädgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett och ljusa väggar. Kamin 2008.
SOVRUM med laminat nedgång till källaren.
BIBLIOTEK parkett.
HALL med parkett och trappa till ovanplan.
OVANPLAN
SOVRUM heltäckningsmatta ljusa väggar och bjälkar i tak. Plats för förvaring eller möjlighet till ett sovrum till.
BADRUM klinkers med vattenburen golvvärme, ljusa väggar och bjälkar i tak. Dusch, badkar, wc, handfat och handdukstork.
SOVRUM ljusgrått brädgolv med ljusa väggar.
SOVRUM ljusgrått brädgolv med ljusa väggar. Fransk balkong.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
1918
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas kopplade/ 3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåtisol
Tak
Plåt
Grund
källargrund/torpagrund
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump/direktverkande el/ kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2007 Ombyggnation av kök
2007-2008 Delvis fönsterbyte
2008 Ny trossbotten +golv NÖ delen av huset
2008 Installation av gjutjärnskamin
2010 Badrum ovanplan
2010 Nybyggd bod på tomt
2016 Våtrummen bottenvåning
2017 Ombyggnation ovanplan, nya sovrum
2017 Rivning av trappa och igensättning av trapphål.
2018 Spiraltrappa
Övriga byggnader
Verkstad och Förråd

Tomten

782 kvm. Insynsskyddad trädgård med fruktträd och blommor.

Uteplats

Träaltan i västerligt läge
Träaltan i sydostligt läge

Bilplats

Grusad uppfart

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
36 000 kr
Vatten/avlopp
12 000 kr
Sotning
300 kr
Summa
48 300 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Driftskostnaden innefattar Hushållsström, uppvärmning, Va-renhållning och sotning.

Ekonomi

Pris
2 990 000 kr
Taxeringsvärde
1 338 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 127 000 kr
Markvärde
211 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1982-05-11)
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Höganäs Mjöhult S:1, Samfällighet: Höganäs Mjöhult S:2
Skattetal: Mantal 1/2048
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
202/16 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
782 kvm
Pris
2 990 000 kr