Tillbaka till startsidan

Körmästarevägen 36

LARÖD

Gediget byggt radhus i två plan med pool. Entréplan rymmer kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet med utgång till stort trädäck och pool. Separat tvättstuga med groventré från carporten som rymmer två bilar. Vidare finns sovrum, duschrum och förråd. En trappa upp finns tre sovrum varav ett med klädkammare, de andra två med garderober. Allrum, rymligt badrum samt en stor takterrass finns med utsikt över takåsarna.

Trädgården har sol större delen av dagen samt eftermiddag och kväll. Utöver poolen är större delen av trädgården täckt av trädäck och det finns förråd.

Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Friliggande villa
Boarea
144 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
270 kvm
Pris
5 590 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan
ENTRÉ med klinker och skjutdörrsgarderob
VARDAGSRUM med parkettgolv
KÖK med parkettgolv, skåpsinredning i vitt, bänkskiva laminat, kyl, frys, diskmaskin 2015, ugn 2015, micro, spishäll
UTERUM med skjutbara partier mot trädgården och poolen
DUSCHRUM med kakel och klinker, elektrisk golvvärme, handdukstork, handfat med kommod, toalett, dusch
FÖRRÅD
TVÄTTSTUGA
SOVRUM med parkettgolv

OVANVÅNING

ALLRUM med parkettgolv och utgång till takterrass
DUSCHRUM med kakel och klinker, elektrisk golvvärme, handfat med kommod, handdukstork, dusch
SOVRUM med parkettgolv och klädkammare
SOVRUM med parkettgolv och garderober
SOVRUM med parkettgolv och garderober

Byggnad

Fast.beteckning
Landån 11
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2010
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2018 byggt uterum

Tomten

270 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Comhem. Bredband: Comhem.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 226 kr
Hushållsel
21 158 kr
Vatten/avlopp
5 300 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 600 kr
Renhållning
4 671 kr
Summa
46 955 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 024 kr tillkommer)

I samfällighetsavgiften ingår skötsel och underhåll av gemensamma vägar och områden. I kostnad för el ingår drift och uppvärmning av pool.

Ekonomi

Pris
5 590 000 kr
Taxeringsvärde
3 045 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2010
Byggnadsvärde
2 311 000 kr
Markvärde
734 000 kr
Skatt/avgift
4 024 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2007-03-08)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Landån GA:1, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Landån GA:2
Typ
Friliggande villa
Boarea
144 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
270 kvm
Pris
5 590 000 kr