Tillbaka till startsidan

Ridstigen 15

Generöst boende i Vikens södra del som erbjuder dubbelgarage, bastu, spabad och stora sällskapsytor

I Vikens södra del på ett lugnt läge ligger denna familjevilla som har allt man kan önska sig. Villan har med nuvarande ägare genomgått en större renovering. Det generösa boendet om 258 kvm erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för det stora sällskapet. Värmande öppen spis i vardagsrummet och ett Master bedroom med eget badrum med dusch och badkar. Villan har två stora sovrum på ovanplan med tillhörande klädkammare, ett av sovrummen har balkong med utsikt över hästhagar. Villan har också en "relaxavdelning" med dusch, bastu och spabad. Stort dubbelgarage om 85 kvm som även går att nås inifrån.
Trädgården är uppvuxen och gränsar till ängsmark eller hästhagar. Liten lekstuga finns på tomten.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
258/85 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 723 kvm
Pris
5 495 000 kr
Visning
Lör 29 Februari Välkommen att kontakta för tidsbokning!
Ansvarig mäklare
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
ENTRÉ stor rymlig hall med plats för ytterkläder. Ekparkett med golvvärme och vita väggar. Ingång till dubbelgarage.
TVÄTT/BADAVDELNING helkaklat med golvvärme. Dusch, wc, vask med tvättskåp och inbyggda skjutdörrsgarderober. Utgång till altandäck med spabad. Tvättmaskin Samsung 2015 och torktumlare Whirlpool 2015.
BASTU med klinkers och träpanel.
GYMRUM med laminat och tapetserade väggar.
KÖK ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Ikea med antracitfärgad bänkskiva i laminat. Spis/ugn Ikea 2015, fläkt Electrolux, kyl/frys Ikea 2015 och diskmaskin Ikea 2015.
VARDAGSRUM med ekparkett och vita väggar. Utgång till altandäck.
SOVRUM ekparkett med golvvärme och vita väggar. Utgång till altandäck.
BADRUM helkaklat med golvvärme. Badkar, dusch, vägghängt wc, handfat samt handdukstork.
OVANPLAN allrum med furugolv och vita väggar.
SOVRUM laminat och vit/grått. Klädkammare.
SOVRUM laminat och ljusblått/blått. Klädkammare. Utgång till balkong.
BADRUM klinkers med golvvärme och ljusa väggar. Duschkabin, wc och handfat.

Byggnad

Fast.beteckning
Viken 133:2
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1972
Fasad
Puts/trä
Stomme
Tegel/trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåtisol
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande/luft/luft-pump/kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2015 Nytt kök
2016 Renoverat badrum ovanplan
2016 Renovering hall (golv och tak)
2016 Sovrum bottenplan
2017 Nytt golv bottenvåning
2017 Nya fönster
2017/2018 Golv sovrum ovanplan
2019 Gymrum
Övriga byggnader
Lekstuga Garage

Tomten

1 723 kvm. Stor uppvuxen tomt som angränsar till hagar. Stort vackert pilträd på baksidan

Uteplats

Träaltan i sydväst
Träaltan i nordost

Bilplats

Dubbelgarage
Grusad uppfart

TV- och internetanslutning

TV: ADSL. Bredband: ADSL.

Driftkostnader

Uppvärmning
39 065 kr
Vatten/avlopp
3 860 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
4 120 kr
Summa
47 345 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Driftskostnaden innefattar uppvärmning, el, VA, renhållning och sopor. Uppvärmnings/-och elkostnaden är beräknat utifrån en schablonkostnad på 1,4kr/kw.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
5 495 000 kr
Taxeringsvärde
3 220 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1972
Byggnadsvärde
2 230 000 kr
Markvärde
990 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1284-1604.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
258/85 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 723 kvm
Pris
5 495 000 kr