Tillbaka till startsidan

Horsarydsvägen 10A

Ett hus rikt på detaljer och karaktär

In i lugna Ödåkra, som inte bara är populärt för barnfamiljer, finner vi denna gedigna stenvilla i fint Helsingborgstegel. Under sina år har huset varit väl omhändertaget samt blivit tillbyggt med en hel vardagsrumsdel med ett stort badrum. Planlösningen och boendets egenskaper skapar ett socialt hus med karaktär och detaljer ifrån 1938.

Utomhus finner vi en välplanerad tomt med ett lyxigt poolområde omringat av ett mjukt trädäck i soligt söderläge. Sommardagarna blir långa med sol och bad under dagen för att sedan gå över till den lummiga verandan för kvällsmat med plats för hela familjen. Här finns även en carport med plats för två bilar.

In i huset finner vi läckra tidstypiska detaljer som berättar om tidigt 1900-tal. I det stora och sociala köket står en ståtlig och vacker kakelugn med glasinsats som värmer huset gott och inte minst ger en underbar mysfaktor under mörka tider. Köket ger oändligt med förvaringsutrymmen och arbetsytor men framför allt en stor plats att samlas på. Vidare fortsätter planlösningen med fräcka nivåskillnader. Vardagsrummet nås genom två trappsteg och strax utanför finner vi den omtalade verandan.

Vi finner även tre väl tilltagna sovrum, ett placerat på entréplan, perfekt för ett master bedroom. De två andra finns på ovanvåningen som gjort för barnen att ha sin egen avdelning på.

Detta måste upplevas på plats. Välkomna på visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
120/35 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
727 kvm
Pris
2 995 000 kr
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Visning
Sön 2 Februari Maila Karl för tid
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈPLAN

HALL

Välkomnande hall med trappa upp till övre plan samt trappa ner till källaren och carport. Golv belagt med klinker.

KÖK

Väl tilltaget kök med klassisk inredning från 2010. Rymligheten ger utrymme för matplats och den fina kakelugnen sätter fin prägel på rummet. Här möts sekelskifte och modern stil, ett vinnande koncept. Maskinparken erbjuder side by side, diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Golv belagt med klinker, härlig vattenburen golvvärme.

VARDAGSRUM

Genom en fräck nivåskillnad på två steg ner når du ett ljust vardagsrum. Den vitmålade tegelväggen ger karaktär till rummet och utanför fönstren ser man den mysiga verandan som man enkelt når via vardagsrummet. Här finns utrymme för den stora soffgruppen. Golv belagt med mörka massiva plankgolv.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med gott och klädförvaring i form av garderober. Massivt plankgolv i furu.

BADRUM

Intill vardagsrummet finner man husets största badrum från 1993. Ljust och trevligt kaklat med stor duschhörna och förberett för badkar, wc samt tvättställskommod.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Övre plan inrymmer två väl tilltagna sovrum med skeppsgolv. Utrymme för klädförvaring.

DUSCHRUM

Stilrent duschrum från 2015, inrett med wc, tvättställskommod och duschhörna. Härlig golvvärme.

KÄLLARPLAN

Genomgående putsade väggar och klinker på golv. Inrett med tvättstuga, gästrum/arbetsrum samt torkrum.

SOVRUM

Totalt finner tre sovrum i huset, varav ett idag finns på nedre plan.

BADRUM ÖVRE PLAN

Helkaklat badrum i gått och vitt. Duschhörna med glasduschvägg.

KÄLLARE

En mycket praktisk källare med tvättstuga, torkrum samt förråd. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung.

Byggnad

Fast.beteckning
Berganden 5
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel med källare
Byggnadsår
1938, tillbyggnad från 1975
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel/papp
Grund
Betongplatta och krypgrund
Uppvärmning
CTC luft/vatten värmepump, vattenburen system
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp. Fastigheten har del i vattenförening, kostnad ca 2000 kr per år. se mer på https://www.facebook.com/OdakraVatten/
Renovering
2017 ommålning av bostaden.
2017 kakelugn sotad och godkänd.
2015 renovering duschrum övre plan.
2010 ombyggnad kök samt inredning.
1993 omdragning av el.
1993 renovering badrum entréplan.


Pool uppvärmd med solslinga på taket.
Gjutjärnskamin i kök ej i bruk.
Övriga byggnader
Carport för två bilar, utrustad med laddningsstation för elbilar.

Tomten

727 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Via stadsnätet, fiber..

Driftkostnader

Uppvärmning
35 890 kr
Vatten/avlopp
1 911 kr
Renhållning
3 677 kr
Övrigt
2 000 kr
Summa
43 478 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår elen som även använts för laddning av elbil. Övrigt avser vattenföreningen.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
74 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Pris
2 995 000 kr
Taxeringsvärde
1 441 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1949
Byggnadsvärde
978 000 kr
Markvärde
463 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1981-10-15)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
120/35 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
727 kvm
Pris
2 995 000 kr