Tillbaka till startsidan

Horsarydsvägen 10A

Ett hus rikt på detaljer och karaktär

In i lugna Ödåkra finner vi denna gedigna stenvilla i Helsingborgstegel som med sina egenskaper skapar ett socialt hus med karaktär och detaljer ifrån 1938. Stort kök med vacker kakelugn, rymligt vardagsrum och pool i trädgården. Detta måste upplevas på plats. Välkomna på visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
120/35 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
727 kvm
Pris
3 300 000 kr
Visning
Lör 23 November Mån 25 November Maila Karl för tid
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈPLAN

HALL

Välkomnande hall med trappa upp till övre plan samt trappa ner till källaren och carport. Golv belagt med klinker.

KÖK

Väl tilltaget kök med klassisk inredning från 2010. Rymligheten ger utrymme för matplats och den fina kakelugnen sätter fin prägel på rummet. Här möts sekelskifte och modern stil, ett vinnande koncept. Maskinparken erbjuder side by side, diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Golv belagt med klinker, härlig vattenburen golvvärme.

VARDAGSRUM

Genom en fräck nivåskillnad på två steg ner når du ett ljust vardagsrum. Den vitmålade tegelväggen ger karaktär till rummet och utanför fönstren ser man den mysiga verandan som man enkelt når via vardagsrummet. Här finns utrymme för den stora soffgruppen. Golv belagt med mörka massiva plankgolv.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med gott och klädförvaring i form av garderober. Massivt plankgolv i furu.

BADRUM

Intill vardagsrummet finner man husets största badrum från 1993. Ljust och trevligt kaklat med stor duschhörna och förberett för badkar, wc samt tvättställskommod.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Övre plan inrymmer två väl tilltagna sovrum med skeppsgolv. Utrymme för klädförvaring.

DUSCHRUM

Stilrent duschrum från 2015, inrett med wc, tvättställskommod och duschhörna. Härlig golvvärme.

KÄLLARPLAN

Genomgående putsade väggar och klinker på golv. Inrett med tvättstuga, gästrum/arbetsrum samt torkrum.

Byggnad

Fast.beteckning
Berganden 5
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel med källare
Byggnadsår
1938, tillbyggnad från 1975
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel/papp
Grund
Betongplatta och krypgrund
Uppvärmning
CTC luft/vatten värmepump, vattenburen system
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp. Fastigheten har del i vattenförening, kostnad ca 2000 kr per år. se mer på https://www.facebook.com/OdakraVatten/
Renovering
2017 ommålning av bostaden.
2017 kakelugn sotad och godkänd.
2015 renovering duschrum övre plan.
2010 ombyggnad kök samt inredning.
1993 omdragning av el.
1993 renovering badrum entréplan.


Pool uppvärmd med solslinga på taket.
Gjutjärnskamin i kök ej i bruk.
Övriga byggnader
Carport för två bilar, utrustad med laddningsstation för elbilar.

Tomten

727 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Via stadsnätet, fiber..

Driftkostnader

Uppvärmning
35 890 kr
Vatten/avlopp
1 911 kr
Renhållning
3 677 kr
Övrigt
2 000 kr
Summa
43 478 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår elen. Övrigt avser vattenföreningen.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
74 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Pris
3 300 000 kr
Taxeringsvärde
1 441 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1949
Byggnadsvärde
978 000 kr
Markvärde
463 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1981-10-15)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
120/35 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
727 kvm
Pris
3 300 000 kr