Tillbaka till startsidan

Mattlummervägen 11

Arild - Energisnålt passivhus

Välkommen till natursköna Arild och Mattlummervägen 11. Med pittoresk hamnmiljö, Kullabergs mäktiga natur, lokala mat- och vingårdar och möjlighet till spännande aktiviteter är det lätt att trivas hela året.
Här lämnas möjligheten att förvärva ett nästintill nybyggt passivhus. Villan som stod klar 2017 har genomgående smakfulla och påkostade materialval med bland annat polerade betonggolv, smidesräcke och marmor. Mycket trevlig planlösning för såväl den mindre familjen som fritidsgästen. Trivsamma sällskapsytor i både köket och vardagsrummet, tre bra sovrum på ovanplan och badrum på båda planen. Att huset dessutom har en mycket gedigen konstruktion och väldigt låg driftskostnad gör detta boende helt komplett.
Välkommen att boka tid för privat visning.

Typ
Friliggande villa
Boarea
114 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
397 kvm
Pris
4 450 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Entréplan
Redan vid entrén möts vi av bostadens genomgående omsorg för kvalité och stil. Polerade betonggolv, putsade ytterväggar och innerväggar av vitpigmenterad ask skapar en tidlös och harmonisk känsla.
Till höger i hallen ligger det välplanerade och rymliga köket med matplats. Inredning från xxxxx och utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis med induktionshäll och spisfläkt.
Till vänster i hallen ligger det trevliga vardagsrummet. Passagen mellan köket och vardagsrummet har altandörr till den lättskötta trädgården med västerläge.
Rakt fram i hallen ligger badrummet. Smakfull stil med marmorklädda golv och väggar ( till brösthöjd ). Duschplats, wc och tvättställ.
Vidare erbjuder entréplan kombinerad tvättstuga och teknikrum. Tvättmaskin, torktumlare och vask.
Ovanplan
Även på ovanplanet bibehålls den genuina och trevliga känslan. Snyggt, ljust och enhetligt golv och flera takfönster skapar ljus och rymd. Vid ena gaveln ligger två sovrum och vid andra gaveln master bedroom. Alla med bra storlek.
Vidare erbjuder ovanplan ett smakfullt badrum. Vitkaklade väggar i halvförband, vägghängd wc, badkar och takfönster.

Byggnad

Fast.beteckning
Flundrarp 8:172
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2017
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Gjuten sula
Uppvärmning
FTX-aggregatet, kompaktvärmepump. Golvvärme.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Tomten

397 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
6 971 kr
Hushållsel
3 000 kr
Vatten/avlopp
5 260 kr
Renhållning
1 375 kr
Summa
16 606 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 328 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade förbrukningar/kostnader. Nyttjas som fritidsboende. Total elförbrukning: 6 167 kWh. Schablonkostnad 1,50:-/kWh. V/A: Fasta avgifter om 4 555:- plus 705:-. Rörlig avgift om 19,18:-/kbm. tillkommer. Renhållning: 1 375:-. Finns olika alternativ.

Ekonomi

Pris
4 450 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
577 000 kr (fastställt avseende år 2017)
Markvärde
577 000 kr
Skatt/avgift
4 328 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:10
Typ
Friliggande villa
Boarea
114 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
397 kvm
Pris
4 450 000 kr Utgångspris