Tillbaka till startsidan

Olof Olssons väg 32

Ett av Jonstorps vackraste hus

På lugn gata ligger detta vackra hem som under senaste åren genomgått en omfattande renovering för att återfå sin forna glans. Redan när man tar första steget in i trädgården förstår man tanken och känslan som nuvarande ägare skapat. "The swedish grace" är ledordet i denna förvandling som tar en tillbaka till 1930-talets trädgårdar. Flertalet uteplatser, möjlighet att själv odla grönsaker och egen nergrävd vinkällare är bara några attribut.

Även om känslan tar en tillbaka i tiden så är hemmet skapat för den moderna familjen med öppna planlösningar och värmesystem i toppklass. Stort kök i anslutning till vardagsrum och uteplats. Fina sällskapsrum både uppe och nere. Tre fina sovrum och badrum på ovanplan som öppnats upp till nock med synliga takbjälkar. Inredd källare med tvättstuga och uthyrningsbar yta.

Ett hem att trivas i.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
149/90 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 364 kvm
Pris
4 895 000 kr /bud
Visning
Tis 25 Februari kl 15:00 - 18:00
Boka visning
Ons 26 Februari kl 17:00 - 19:00
Boka visning
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan
BV
HALL med Linoleumgolv, garderob och avhängning. Utgång till Inglasad veranda.
VARDAGSRUM med parkettgolv och vackert burspråk. Kamin (2019). Öppet mot kök.
KÖK (2014) med svart inredning och vit bänkskiva i sten. Induktionshäll, inbyggd varmlufts ugn, infälld fläkt, inbyggd mikrovågsugn, delad kyl/frys. Integrerad diskmaskin. Utgång till trädgård och uteplats.
SOVRUM med Linoleumgolv.
HALL med Linoleumgolv och utgång till trädgård.
GÄSTTOALETT med Linoleumgolv, wc samt handfat.

OV
ALLRUM med plankgolv, öppet upp i nock och utgång till balkong.
BADRUM med kakel och klinker. Badkar, wc och tvättställ.
SOVRUM med plankgolv och öppet upp i nock, garderob.
SOVRUM med plankgolv och utgång till fransk balkong. Garderobsvägg och öppet upp i nock.
SOVRUM med plankgolv och öppet upp i nock. Loftutrymme.

Källare
RUM med eget badrum och kök, samt egen ingång. (Perfekt för egen verksamhet eller tonårsrum.)
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin (2014) och torktumlare (2014).
VERKSTAD med utgång till trädgård.

Byggnad

Fast.beteckning
Tunneberga 1:60
Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare
Byggnadsår
1930
Fasad
Armerad puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Galvad plåt
Grundmur
Gråsten/betong
Tak
Takpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luftvärmepump (2010) samt kamin(2019) och ackumulatortank.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. (Egen brunn för trädgårdsbevattning)
Ventilation
Självdrag (mekanisk i badrum och tvättstuga)
Renovering
2010 Badrum inkl värmegolv på övervåning.
2011 Källare
Utgrävning och nytt isolerat betonggolv i verkstad
2012 Utvändigt
Nytt yttertak och rengjorda tegelpannor, ny armerad fasadputs, ny husdränering kompletterad med 100 mm isolering av källarvägg inkl ovan mark.
Nya vatten- och avloppsledningar till gatan. Lokalt system för omhändertagande av dagvatten (ingen avgift till kommunen för dagvatten).
2012-13 Övervåning
Ny planlösning och rivning av vind. Ny radiatorkrets (PEX), el och dator- respektive TV-nätverk. Ny elcentral med jordfelsbrytare för hus resp trädgård.
Tilläggsisolering av tak och väggar enligt modern standar. Nya golv. Nya ytskikt
Ny kupa åt öster.
Renovering av innerdörrar med tidstypiska handtag. Total renovering av fönster, med nytt energiglas i ytterbåge. Linoljemålat.
Framtagning av takbjälkar. Putsning av murstock.
Konstruktör från WSP räknade.
2013 Utvändigt
Verandan, terrassen och carporten kom till.
2014 Nedervåning
Köket flyttades från arbetsrummet till nuvarande plats, inkl flytt av vägg. Nya ytskikt, parkettgolv slipades och infärgades, nytt golv i hall. WC renoverades
Alla el utbytt. Ny nätverkskablar
2013-19 Trädgården
Anlagt enligt arkitektens plan med vissa justeringar.
Ny nedre mur. Plank runt trädgården, terrassering, planteringar mm.
2019
Ackumulatortank och vattenmantlad kamin
2020
Relining av avloppstam



Övriga byggnader
Carport/förråd

Tomten

1 364 kvm.

Bilplats

Carport och uppställningsplats

TV- och internetanslutning

TV: Antenn. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
11 000 kr
Hushållsel
5 000 kr
Vatten/avlopp
7 200 kr
Väg/samfällighetsavgift
970 kr
Renhållning
1 700 kr
Summa
25 870 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Ekonomi

Pris
4 895 000 kr /bud
Taxeringsvärde
1 444 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1930
Byggnadsvärde
954 000 kr
Markvärde
490 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Byggnadsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Förråd, 1284IM-11/20326.1
Last: Avtalsservitut: Nyttja mark för gångstråk.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
149/90 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 364 kvm
Pris
4 895 000 kr /bud

Allmänt

Vackra omgivningar med skog och småbåtshamn nära in på

Kommunikation

100 m till buss mot Hbg och Halmstad

Närservice

Skola 0-9, sporthall, Icabutik, gästgiveri och pizzeria.