Tillbaka till startsidan
Till salu

Knaggestensvägen 12

Välkommen till Arild och Knaggestensvägen 12. Underbar hörntomt på ett av områdets bästa läge. Smakfull villa från Trivselhus med en arkitektur som smälter väl in i det natursköna läget. Genomgående hög kvalité på både materialval och utförande. Villan som stod klar 2013 känns fortfarande som nybyggd och erbjuder med sina 209 kvm. boyta gott om plats för både familjen och vännerna. Trevlig planlösning fördelad på ljusa, trevliga sällskapsrum, generöst kök, fem sovrum och helkaklade badrum på båda planen. Att vi dessutom har en värmande eldstad och stor balkong åt söder förhöjer trivselfaktorn ytterligare.
Lättskött tomt med soligt söderläge, mysigt lusthus och carport med gott om plats för två bilar. Med energisnål bergvärme och fri från fastighetsavgift till 2028 blir den löpande kostnaden mycket behaglig.
Välkommen att boka tid för privat eller digital visning.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
209/13 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
816 kvm
Pris
6 250 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Bostadens klassiska och tidlösa exteriör återspeglas även i interiören.
Entréplan:
Välkomnande entré med trappa till ovanplanet, gästtoalett, bra avhängningsyta och slittåligt klinkergolv.
Ljust matrum i vinkel med vardagsrummet, parkettgolv. Värmande eldstad och altandörr till stenlagd uteplats.
Stort kök med klinkergolv och inredning från Smedstorp. Generösa arbetsytor, förvaring i bra lådsystem, rymligt skafferi och mysig matplats. Kyl, frys, spishäll, inbyggd ugn och micro och diskmaskin.
Grovkök med klinkergolv, tvättpelare och rostfri bänk.
Stort, helkaklat badrum om cirka 8 kvm. Duschplats, handdukstork, wc och tvättställ.
Två sovrum med parkettgolv. Ett på 15 kvm. och det andra 7 kvm.
Ovanplan:
Trappan slutar i ett ljust sällskapsrum med utgång till balkongen. Hela ovanplanet har ett genomgående, snyggt parkettgolv.
Vid ena gaveln ligger två sovrum, ett på dryga 16 kvm. och det andra dryga 12 kvm.
Vid andra gaveln har vi ett riktigt stort sovrum på nästan 30 kvm.
Vidare finns ett helkaklat badrum ( duschplats, handdukstork, wc och tvättställ ) om cirka 6 kvm. och klädkammare på cirka 8 kvm.


Byggnad

Fast.beteckning
Stubbarp 7:38
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2013
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster, aluminiumklädda
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel
Grund
Gjuten sula
Uppvärmning
Vattenburet system, bergvärme.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Övriga byggnader
Carport med gott o plats för två bilar och vidbyggt förråd. Dubbla eluttag i carporten. Carport och förråd har tillsmmans en byggnadsyta på 60 kvm. Mysigt lusthus, isolerat och utdragen el. Växthus vid förrådets långsida.
Övrigt
Borrhålet till bergvärmen är på 170 meter vilket gör att det även går att koppla poolvärme till denna borra.
Flaggstång.

Tomten

816 kvm. Robotgräsklippare medföljer.

Bilplats

Stor biluppställningsplats framför carporten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
7 261 kr
Hushållsel
4 000 kr
Vatten/avlopp
6 257 kr
Renhållning
1 375 kr
Summa
18 893 kr

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade årsförbrukning/kostnad. Total elförbrukning: 7 507 kWh. Schablonkostnad om 1,50:-/kWh. V/A: Fasta avgifter 4 555:- plus 705:-. rörlig avgift 19,18:-/kbm. Nuvarande ägare har en beräknad årsförbrukning om 52 kbm. Renhållning: 1 375:-.Finns olika alternativ.

Energideklaration

Status
Beställd

Ekonomi

Pris
6 250 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
4 528 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2013
Byggnadsvärde
3 384 000 kr
Markvärde
1 144 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:7
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
209/13 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
816 kvm
Pris
6 250 000 kr Utgångspris