Tillbaka till startsidan

Drivhusvägen 2

Välkommen till Strandbaden och Drivhusvägen 2.
Underbart område med ostört läge, stora grönytor/lekplatser och en kort promenad till Strandbadens mysiga sandstrand.
På solig och insynsskyddad hörntomt ligger detta inflyttningsklara boende. Den genomtänkta planlösningen med fyra sovrum, två badrum och två sällskapsrum gör att huset passar för många. Nuvarande ägare som tog över huset 2007 har successivt uppdaterat till dagens trevliga standard.
Vidbyggt garage med förrådsdel om totalt cirka 35 kvm.
Välkommen att boka tid för visning.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
140/35 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
730 kvm
Pris
3 250 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Entréplan:
Ljus och rymlig hall med bra avhängningsyta.
Välplanerat och fräscht kök med matplats. Kyl, frys, spis (-18), spisfläkt och diskmaskin(-19).
Från både hallen och köket kommer vi till det trevliga vardagsrummet.
Helkaklat badrum från -10. Golvvärme, duschplats, wc och tvättställ.
Stort sovrum med hel garderobsvägg.
Groventré i originalutförande. Tvättmaskin (-19), torktumlare (-19) och vask.
Ovanplan:
Trappan slutar i ett mysigt allrum med tre takfönster.
Stort, helkaklat badrum från -14. Golvvärme, badkar, wc och tvättställ.
Två bra barnrum vid ena gaveln och föräldrasovrum vid andra.


Byggnad

Fast.beteckning
Tjörröd 7:155
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1981
Fasad
Mexisten o trä, sibirisk lärk
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Gjutet bjälklag entréplan och träbjälklag ovanplan
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund/Varmgrund
Uppvärmning
Vattenburet system, luft-/vatten -09
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Nuvarande ägare, som tog över huset 2007, har genom åren successivt uppdaterat till dagens trevliga standard.
- 07 Uppdatering el med automatsäkringar.
-09 Byte värmesystem, luft-/vattenvärmepump.
-10 Renovering badrum entréplan.
-10 Trädäck och insynsskydd.
-11 Fasadmålning med vit kalkfärg.
-12 Byte all panel på huset till sibirisk lärk.
-12 Byte all plåt inklusive vindskenor.
-12 Två nya altandörrar.
-14 Uppdatering kök med lackering av luckor, ny bänkskiva, vask, kran och nytt kakel.
-14 Renovering badrum ovanplan. Badkaret sattes in -18.
-15 Ny takpapp och avrinningsbrunn garagetak. Panel runt taklådan byttes samtidigt.
-16 Nya takfönster.
-17 Installation fiber.
-18 Ny garderobsvägg med skjutpartier sovrum entréplan.
-18 Ny, elstyrd markis.
-18 Ny köksspis.
-19 Byte fläktmotor till det mekaniska ventilationssystemet.
-19 Nytt staket och insynsskydd.
-19 Ny tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.
- 19 Ny, garageport.

Övriga byggnader
Rymligt garage intill huset. Nylagd takpapp -15.

Tomten

730 kvm. Lättskött trädgård som ligger vackert inramad av häckar och staket.

Uteplats

Välbyggt trädäck i direkt anslutning till vardagsrummet. Väl insynsskyddat och härligt sydvästläge.

Bilplats

Stenlagd biluppställningsplats framför garaget.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Hushållsel
5 132 kr
Vatten/avlopp
9 211 kr
Renhållning
1 375 kr
Summa
27 718 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade kostnader/förbrukningar. Beräknad årsförbrukning el om 12 237 kWh. Schablonkostnad om 1,40:-/kWh V/A: Fasta avgifter om 4 650:- plus 720:-. Rörlig avgift 19,60:-/kbm tillkommer. Nuvarande ägare har en beräknad förbrukning om 196 kbm. Renhållning: 1 375:-/år. Finns olika alternativ.

Energideklaration

Status
Beställd

Ekonomi

Pris
3 250 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
2 065 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1981
Byggnadsvärde
1 541 000 kr
Markvärde
524 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
140/35 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
730 kvm
Pris
3 250 000 kr Utgångspris