Tillbaka till startsidan

Wachtmeisters väg 12

Rymlig 1-plansvilla i Laröd

Rymlig 1-plansvilla med mycket bra planlösning, fräsch källare och fint läge nära skog och hav. Stora sällskapsytor och fyra sovrum. Insynsskyddad trädgård med uteplatser i olika väderstreck varav en inglasad uteplats med vinrankor samt dubbelgarage!

Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
180/144 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 047 kvm
Pris
8 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan
ENTRÉ med klinker
KÖK renoverat 2009 med klinker, vit inredning från Invita, svart bänkskiva i sten, kyl/frys x 2, diskmaskin 2019, ugn, micro, induktionshäll och kolfilterfläkt
MATRUM med parkettgolv, öppen spis och utgång till uteplats i två väderstreck
VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till uteplats
MASTER BEDROOM med heltäckningsmatta och privat duschrum och klädkammare
DUSCHRUM med kakel, klinker, dusch, toalett och handfat med kommod
SOVRUM med heltäckningsmatta
SOVRUM med heltäckningsmatta
SOVRUM med heltäckningsmatta, AC och utgång till uteplats
DUSCHRUM med kakel och klinker, dusch, toalett och handfat med kommod

KÄLLARE med klinker på golvet

TVÄTTSTUGA med arbetsbänk, förvaringsskåp, tvättmaskin 2014 och torktumlare 2018
GÄSTRUM/HOBBYRUM
ALLRUM med parkettgolv
DUSCH
BASTU
GÄSTWC med handfat och toalett
FÖRRÅD X FLERA

Byggnad

Fast.beteckning
Gripenberg 7
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1965
Boarea
180 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. För köpare där exakt antal kvadratmeter är av vikt uppmanar säljaren att man kontrollmäter.
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
2- och 3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme och luftvärmepumpar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2009 ombyggnad av poolrum till vardagsrum, sovrum, nya ytskikt entréplan såsom golv, väggar och innertak med infällda spots, nytt kök
2012 nya innnerdörrar till sovrum
2015 byggt altan åt nordväst
2016 renoverat badrum tillhörande master bedroom
2018 byggt om gästtoalett till ytterligare ett duschrum
2020 målat om flera rum och slipat golv

Tomten

1 047 kvm.

Uteplats

Stenlagd uteplats med söderläge och stort trädäck åt nordväst med kvällssol

Bilplats

Dubbelgarage samt två uppställningsplatser framför

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 742 kr
Hushållsel
26 544 kr
Vatten/avlopp
4 709 kr
Renhållning
2 900 kr
Summa
47 895 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
84 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
8 500 000 kr
Taxeringsvärde
3 775 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
2 218 000 kr
Markvärde
1 557 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
180/144 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 047 kvm
Pris
8 500 000 kr