Tillbaka till startsidan

Lybecksgatan 37

Bo på Råå och nära havet i nybyggt hus

Tänk att kunna ta en kort promenad till stranden och havet. Samtidigt som du har alla bekvämligheter runt omkring dig. 2016 byggdes detta moderna och smarta boende med fräck planlösning och design. Väldigt funktionellt boende med hög standard och låga driftkostnader. Vackert anlagd trädgård med flertalet uteplatser i soligt läge.

För dig som inte redan känner till det lilla småbåtssamhället så erbjuder det, utöver sin fantastiska historia, även ett eget litet centrum med restauranger och butiker med lokala produkter.

Typ
Friliggande villa
Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
218 kvm
Pris
4 395 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

Bottenvåning

Golvvärme på hela planet.

ENTRÉ/HALL

Med Klinkergolv och klädkammare med skjutdörrar. Värmepanna.

BADRUM/TVÄTT

Med kakel och klinker. Dusch med vikbara glasdörrar, wc, tvättställ. Tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch). Infälld belysning i tak

SOVRUM

Med parkettgolv och garderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Med parkettgolv och trappa upp till ovanvåning. Utgång till trädgård. Öppet upp.

KÖK

Med vit inredning. Induktionshäll (Bosch), köksfläkt (Bosch), inbyggd varmluftsugn (Bosch), inbyggd mikrovågsugn (Bosch), integrerad diskmaskin (Siemens), integrerad kyl/frys (Siemens). Infälld belysning i tak.

OVANVÅNING

ALLRUM

Med parkettgolv. Öppet ner.

Byggnad

Fast.beteckning
Sjörået 2
Byggnadsår
2016
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Förråd

Tomten

218 kvm. Anlagd trädgård med flera uteplatser.

Uteplats

Träddäck med pergola.

Bilplats

Stensatt uppfart

TV- och internetanslutning

TV: Stadsnät. Bredband: Stadsnät.

Driftkostnader

Hushållsel
7 800 kr
Vatten/avlopp
2 210 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 500 kr
Summa
13 510 kr

Ekonomi

Pris
4 395 000 kr /bud
Taxeringsvärde
2 354 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2016
Byggnadsvärde
1 612 000 kr
Markvärde
742 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Vattenanden GA:1, Samfällighet: Helsingborg Sjörået S:1, Samfällighet: Helsingborg Vattenanden S:1
Typ
Friliggande villa
Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
218 kvm
Pris
4 395 000 kr /bud