Tillbaka till startsidan
Till salu

Fullriggarevägen 6

Nyhamnsläge - Läcker planlösning och en totalyta om 260 kvm.

Välkommen till Nyhamnsläge och Fullriggarevägen 6!
Härligt läge längs lugn, trevlig gata och kort promenad till såväl underbar strandmiljö och vacker natur som trevlig service i form av mataffär, F-9 skola och bra busskommunikationer.
Underbar villa med spännande planlösning fördelad på fyra etage och total yta om 260 kvm. Verkligen ett boende som är lätt att trivas i med öppna, ljusa ytor, mysig eldstad, sex sovrum och relaxavdelning med pool och bastu.
Väl insynsskyddad trädgård med växthus och mysig uteplats.
Måste upplevas på plats, välkommen att boka tid för visning.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
130/130 kvm
Antal rum
8 rum, varav 6 sovrum
Tomtarea
640 kvm
Pris
4 450 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Entréplan:
Mycket ljus och social yta med välplanerat kök och stort, ljust sällskapsrum. Köket renoverades -07 i smakfull stil och fick uppvärmt skiffergolv. Generös arbetsyta i granit och utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, induktionshäll och spisfläkt ( -04 ).
Köket ligger öppet mot matplatsen som har underbar vy mot Kullaberg.
I vinkel med matplatsen ligger det trivsamma vardagsrummet med eldstad och utgång till trädgården.
Vidare finns gästtoalett med wc och tvättställ på detta plan.
Ovanplan:
En halvtrappa upp från entréplan ligger husets privata yta. Denna är fördelad på fyra bra sovrum och ett fräscht badrum. Badrummet renoverades -04 i smakfull stil. Kakelklädda väggar, uppvärmt klinkergolv, duschplats, wc och tvättställ.
Markplan:
En halvtrappa ned från entréplan kommer vi till markplanet. En mindre del ligger under markytan varför denna räknas till fastighetens taxerade biyta. Stora fönster och bra takhöjd skapar en trivsam känsla. Ytan är fördelade på ett mysigt allrum och två stora sovrum.
Källarplan:
Ytterligare en halvtrappa ner kommer vi till källarplanet. Här ligger en underbar relaxavdelning med pool, bastu, dusch och toalett.
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Bra förvaringsytor.

Byggnad

Fast.beteckning
Brunnby-Bräcke 8:33
Byggnadstyp
2 plan med inredd källare
Byggnadsår
1976
Fasad
Mexisten o trä
Stomme
Trä
Fönster
2- och 3-glas
Bjälklag
Betong o trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Papp -08
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft-/luft och direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag i bostaden och mekanisk till poolrummet.
Övriga byggnader
Växthus. Carport. Uterum.

Tomten

640 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber Avtalet startades 2017-05-01. Köparen kan nu välja att köpa loss anslutningen för 12 900:- eller överta avbetalningen om 249:-/mån..

Driftkostnader

Uppvärmning
22 000 kr
Hushållsel
8 183 kr
Vatten/avlopp
5 370 kr
Renhållning
1 405 kr
Summa
36 958 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade årsförbrukning/kostnad. Total, beräknad elförbrukning: 23 218 kWh. Schablonkostnad om 1,30:-/kWh. V/A: Fasta avgifter om 4 650:- plus 720:-. Rörlig avgift om 19,60:-/kbm tillkommer.

Ekonomi

Pris
4 450 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
2 385 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1976
Byggnadsvärde
1 643 000 kr
Markvärde
742 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Brunnby-Bräcke GA:2
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
130/130 kvm
Antal rum
8 rum, varav 6 sovrum
Tomtarea
640 kvm
Pris
4 450 000 kr Utgångspris