Tillbaka till startsidan
Till salu

Mullbärsvägen 3

Välplanerad villa om cirka 235 kvm. i mycket barnvänligt område

Välkommen till Viken och Mullbärsvägen 3. Underbart område med barnvänlig återvändsgata och ett stenkast till skolan. På behagligt promenadavstånd ligger också affär, busshållplats och Vikens underbara sandstrand.
Mullbärsvägen 3 är en mycket rymlig och välplanerad villa från år 2000 som från 2016 och framåt har genomgått stora renoveringar med bland annat nytt badrum, nytt kök, ny tvättstuga och nymålad fasad.
Mycket generösa ytor med sex sovrum, tre badrum, två stora sällskapsrum och ett kök som inbjuder till umgänge. I husets vinkel ligger en separat avdelning med egen ingång, badrum och sovrum som skräddarsytt för både övernattande gäster och tonåringen. Att vi dessutom har mysig eldstad och bastu ger en härlig trivselfaktor.
Välkommen att boka tid för privat eller digital visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
235/35 kvm
Antal rum
8 rum, varav 6 sovrum
Tomtarea
957 kvm
Pris
6 100 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Välkommen till denna villa som andas kvalité, ljus och rymd i alla delar. Generöst med belysning, nätverksuttag i nästan alla rum och hög kvalité i val av kök, bad och tvätt skapar en härlig känsla.
Entréplan:
Ljus och rymlig hall med slittåligt klinkergolv och trappa till ovanplanet.
Underbart kök från Ballingslöv, helrenoverat -16 i smakfull stil. Genomgående hög kvalité med granitskivor, infälld belysning, köksfläkt med takmotor, diskmaskin i arbetshöjd, dubbla ugnar och tallriksvärmare. Kyl, frys, induktionshäll och generös förvaring.
Ljust vardagsrum med täljstenskamin, utgång till trädäcket och mattlackad ekparkett.
Två sovrum med garderober och mattlackad ekparkett.
Helkaklat badrum i smakfull stil från -16. Duschplats, wc, handdukstork och kommod med tvättställ från Aspen. Infällda spotlights, bluetooth i kommoden, ställbar belysning i spegeln.
Tvättstuga renoverad -16 i hög standard. Klinkergolv, målade och mosaikklädda väggar och inredning från Ballingslöv. Tvättmaskin och torktumlare från Miele -14 och torkskåp från Cylinda -00.

Vinkel entréplan:
Vid tvättstugan ligger en passage som leder oss till gästavdelningen och garaget.
Helkaklat badrum med duschplats, wc, tvättställ i kommod och bastu. Inredning från -16.
Stort sovrum med garderober.

Ovanplan:
Trevligt/privat våningsplan med genomgående ekparkett.
Stort allrum i kupan.
Vid ena gaveln ligger två bra sovrum med vars en klädkammare alldeles utanför.
Vid andra gaveln ligger ett stort sovrum med egen klädkammare.
Helkaklat badrum med badkar, wc och tvättställ i kommod. Kommoden från -18.

Byggnad

Fast.beteckning
Stubbarp 34:11
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2000
Fasad
Trä, målad -19
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme entréplan, frånluftsvärmepump -16. El op. o gäst
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader
Vidbyggt garage

Tomten

957 kvm.

Uteplats

Både trädäck och stenlagd uteplats för solens alla timmar.

Bilplats

Vidbyggt garage samt stor, stenlagd biluppställningsplats för två bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber. Nätverkskabel finns i samtliga rum förutom gästrummet..

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Hushållsel
8 491 kr
Vatten/avlopp
5 370 kr
Renhållning
1 450 kr
Summa
30 311 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade årsförbrukning/kostnad. Total, beräknad elförbrukning: 18 070 kWh. Schablonkostnad om 1,30:-/kWh. V/A: Fasta avgifter om 4 650:- plus 720:-. Rörlig avgift om 19,60:-/kbm tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
F

Ekonomi

Pris
6 100 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
3 303 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2000
Byggnadsvärde
2 614 000 kr
Markvärde
689 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
235/35 kvm
Antal rum
8 rum, varav 6 sovrum
Tomtarea
957 kvm
Pris
6 100 000 kr Utgångspris