Tillbaka till startsidan

Banckagatan 3

Gamla Viken - Funktionellt boende med underbar trädgård

Mitt i Gamla Viken, 2 minuters promenad från hamnen och havet ligger detta vackra och praktiska korsvirkeshus med en fantastisk trädgård.

Huset som är ritat av arkitekt Thomas Wohlfahrt uppfördes 1999, det är gediget uppfört och för tiden modernt och påkostat. Bottenplan är ljust och trivsamt med flertalet sociala ytor, utgång till trädgård genom ett flertal dubbeldörrar, 3 öppna spisar och ett funktionellt kök från Kvänum insatt 2017.

Trädgården är ett smycke med tidlös stenläggning, flertalet uteplatser i varierande väderstreck och i övrigt smakfullt anlagd med hjälp av landskapsarkitekt Ulrich Neuhaus. Huset värms med bergvärme. Garage finns.

Kort promenad till det mesta Viken har att erbjuda, skola, affär, idrottsplats, hamnen med sin marina atmosfär och fina krogar, havet med salta bad, golfbanan och den storslagna naturen.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
190/100 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–6 sovrum
Tomtarea
751 kvm
Pris
9 750 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Bottenplan - vattenburen golvvärme

ENTRÉ med ölandssten på golvet, spotlights i tak, trapp upp och ner.
VARDAGSRUM med betsade furugolv, öppen spis, 2 dubbeldörrar till trädgården i sydväst och tv-rum i vinkel.
TV-RUM med betsade furugolv, öppen spis och utgång till trädgården i sydost.
MATRUM med betsade furugolv, spotlights i tak, dubbeldörr till trädgården i sydväst och öppen spis.
KÖK med betsade furugolv, spotlights i tak. Platsbyggt Kvänumkök med granitbänkskivor - 2017. Utgång till trädgården i sydost. Maskinell utrustning - Norcool kylrum (nytt kylaggregat 2019), spishäll, fläkt, diskmaskin, micro och varmluftsugn - samtliga från 2017, äldre frys.
TOALETT med ölandssten på golv, spotlights i tak, wc och tvättställ.

Ovanplan - vattenburen golvvärme

HALL med betsade furugolv och spotlights i tak.
TVÄTTRUM med klinkergolv, Miele tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsutrymme och tvättho.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ, handdukstork och dusch.
SOVRUM med betsade furugolv och spotlights i tak.
MASTER BEDROOM med dressingroom, betsade furugolv, spotlights i tak, garderober, utgång till balkong i sydväst med utsikt över Öresund och Kronborg samt ett generöst dressingroom. Rummet är öppet i nock.
BADRUM (med ingång från master bedroom) med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i tak, Jacuzzi, wc, tvättställ, dusch och handdukstork.

Nedanplan - vattenburen golvvärme

HALL med betsade furugolv och garderober.
SOVRUM med betsade furugolv och garderober.
SOVRUM med betsade furugolv och garderober.
DRESSINGROOM med betsade furugolv.
SÄKERHETSRUM (brandsäkert).
MASKINRUM med värmeanläggning, centraldamsugarenhet och varmvattenberedare.
BADRUM / BASTUAVDELNING med klinkergolv, kaklade väggar, två tvättställ, hörnbadkar, handdukstork, tvättmaskin -2018 och äldre Miele torktumlare.
Separat toalett med tvättställ. Separat dusch/basturum - helkaklat med handdukstork.

Byggnad

Fast.beteckning
Kvarnen 5
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1999
Fasad
Korsvirke
Stomme
Betong/trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
koppar
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft

Tomten

751 kvm. Tomtarea 751 m² (friköpt).

Uteplats

Flertalet uteplatser i trädgården varav en med markis och infravärme. Balkong i sydväst.

Bilplats

Bilplats 1: Garage med vindsutrymme.
Bilplats 2: P-platser.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
24 711 kr
Vatten/avlopp
6 698 kr
Renhållning
1 375 kr
Summa
32 784 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 1.4 kr per kW/h. VA - Beräknad förbrukning 100 m3.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
51 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
9 750 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
4 520 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Värdeår
1999
Byggnadsvärde
2 627 000 kr
Markvärde
1 893 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
190/100 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–6 sovrum
Tomtarea
751 kvm
Pris
9 750 000 kr eller högstbjudande