Tillbaka till startsidan

Lejdarevägen 18

Vacker villa byggd i tegel från 1933. Högt fint läge med sundsutsikt från båda planen. Flexibel planlösning och plats för den stora familjen med separat ungdomsavdelning. Flertalet uteplatser med bland annat ett riktigt stort trädäck samt ett orangerie. Nära till skogen och badplats.

Hittarp – längs Öresunds strandkant

Villorna är i huvudsak belägna på landborgssluttningen ner mot sundet. Förutom flertalet fina badplatser finns här både barr- och lövskog att springa och promenera i. I närområdet finns två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria. Hittarp är beläget sju kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr och söder ut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 30 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
180/76 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
768 kvm
Pris
9 950 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan
BOTTENVÅNING

ENTRÉ med parkettgolv och garderobsvägg
GROVENTRÉ med klinker på golvet och garderober
KÖK med klinker på golvet, grå köksinredning med bänkskiva i svart sten, spishäll 2018, ugn 2018, micro 2018, diskmaskin 2018, kyl 2018, frys 2018, utgång till uteplats åt söder och orangeriet
VARDAGSRUM med parkettgolv, kamin, matsalsdel och en vardagsrumsdel, utgång till stort trädäck åt väster med utsikt

OVANVÅNING

ALLRUM med plankgolv, utgång till balkong med vidsträckt sundsutsikt
DUSCHRUM renoverat 2016 med kakel och klinker, dusch, toalett och handfat med kommod
SOVRUM med plankgolv och garderobsvägg

KÄLLARE med klinker på golvet

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin 2019, torktumlare 2019 och tvättho
BADRUM med dusch, badkar, bastu, handfat och toalett
FÖRRÅD X FLERA
VINKÄLLARE

SOUTERRÄNGPLAN

SOVRUM med parkettgolv, klädkammare och utgång till trädgård
SOVRUM med parkettgolv, garderobsvägg och utgång till trädgård
SOVRUM med parkettgolv, garderobsvägg och utgång till trädgård

Byggnad

Fast.beteckning
Akterskeppet 7
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare och souterränplan
Byggnadsår
1933
Boarea
180 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt ritning. Boarea 122 kvm och biarea 76 kvm enligt taxeringsinformationen.
Fasad
Tegel och puts
Stomme
Tegel och betong
Fönster
2-glas och 3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Aluzink
Tak
Tegel och papp
Grund
Källare och platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme och luft-/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1996 tillbyggnad av kök, sovrumsdel i souterängplan samt uterum
2016 nytt badrum på ovanvåningen
2018 ny takpapp uterum
2019 Omläggning av tak på den äldre huskroppen, ny plåt inkl. stuprännor, renovering av skorsten, nya fönster fasad ovanvåning söder, ny värmepump, Ny balkong inkl räcke på ovanvåningen. Nya dubbeldörrar i vardagsrum.

Tomten

768 kvm.

Uteplats

Stort trädäck åt väster med utsikt.
Balkong från ovanväningen åt väster med vidsträcks sundsutsikt.
Uteplats på trädäck åt söder på innergården
Orangerie/uterum med klinker på golvet

Bilplats

Uppställningsplats för en bil

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 936 kr
Hushållsel
19 989 kr
Vatten/avlopp
4 112 kr
Renhållning
2 900 kr
Summa
45 937 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
9 950 000 kr
Taxeringsvärde
4 392 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1946
Byggnadsvärde
2 132 000 kr
Markvärde
2 260 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 12-ALL-473.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
180/76 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
768 kvm
Pris
9 950 000 kr