Tillbaka till startsidan

Körmästarevägen 52


Välplanerat radhus i två plan byggt 2017, mindre trädgård med söderläge samt förråd.
Bottenvåningen präglas av öppen planlösning med stora fönster mot trädgård och uteplats. En trappa upp möts du av ett TV-rum och finner även tre sovrum, klädkammare och ett andra badrum med tvättstuga. Huset har genomgående vattenburen golvvärme. Det finns en större gemensam trädgård/grönområde som tillhör samfälligheten.

Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Radhus
Boarea
108 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
189 kvm
Pris
3 995 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan
ENTRÉ med heltäckningsmatta (svart klinker under), skjutdörrsgarderob
DUSCHRUM med kakel och klinker, dusch, handfat med kommod samt ett fristående badkar
VARDAGSRUM med parkettgolv, utgång till uteplats och trädgård
KÖK med parkettgolv, köksö, kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro och induktionshäll, bänkskiva i Silestone

OVANVÅNING

ALLRUM med parkettgolv, mindre storlek
SOVRUM med parkettgolv med garderob
SOVRUM med parkettgolv, fransk balkong med skjutdörr och klädkammare
SOVRUM med heltäckningsmatta med parkettgolv under, garderob
BADRUM/TVÄTT med kakel och klinker, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, dusch och toalett

Byggnad

Fast.beteckning
Landån 44
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2017
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2017 installation av 3-fasladdare till elbil samt plank på baksidan med dörr mot den gemensamma trädgården
2019 målat väggar i vardagsrum
Övriga byggnader
Förråd på tomten

Tomten

189 kvm. Mindre gräsmatta. Grind mot den stora gemensamma trädgården

Uteplats

Uteplats på gjuten betongplatta med söderläge

Bilplats

Plats att parkera en bil på framsidan av huset. Samfälligheten hyr ut ytterligare parkeringsplatser mot en avgift om fn 150 kr/mån och man tillämpar kö. I skrivande stund finns ledig plats. Tre stycken gästparkeringar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
7 263 kr
Hushållsel
14 053 kr
Vatten/avlopp
1 500 kr
Väg/samfällighetsavgift
5 600 kr
Renhållning
1 950 kr
Summa
30 366 kr

I elkostnaden ingår uppladdning av elbil som går ca 2 000 mil/år. I samfällighetsavgiften ingår skötsel av vägar och gemensamma grönområden.

Ekonomi

Pris
3 995 000 kr
Taxeringsvärde
2 437 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2017
Byggnadsvärde
1 746 000 kr
Markvärde
691 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Landån GA:2, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Landån GA:3, Samfällighet: Helsingborg Landån S:1
Typ
Radhus
Boarea
108 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
189 kvm
Pris
3 995 000 kr