Tillbaka till startsidan
Till salu

Kaptensgatan 9

Möjligheternas hus i hjärtat av Gamla Viken

Just ovanför hamnen i Gamla Viken ligger Kaptensgatan 9. Ett gediget putsat hus i 2,5 plan med hänförande utsikt över Öresund och Danmark. Villan som byggdes 1951 har en intressant historia och har bland annat tjänstgjort som Gamla Vikens bageri. Huset är generöst tilltaget med öppna ytor och härlig rymd. Här finns fantastiska möjligheter att skräddarsy ett flexibel boende där bottenplanet med fördel kan användas för verksamhet, uthyrning eller generationsboende. Ett hus med många möjligheter på mästerligt läge i hjärtat av Gamla Viken. Sundet och hamnen är en naturlig medelpunkt i Viken och naturreservatet i söder och Vikens golfbana i norr når du på bara 15 minuter. Här finns även flertalet restauranger, livsmedelsbutik, förskolor, skola 1-9, bibliotek och vårdcentral.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
266/100 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
185 kvm
Pris
8 900 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
ENTRÉPLAN
HALL målat furugolv med vita väggar. Garderober för avhängning.
KÖK Ljusgrått klinkers och vita väggar. Kök från Ikea med vita skåpsluckor, arbetsbänk i ek och rostfria vitvaror. Maskinell utrustning: Induktionsspis, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys.
BADRUM helkaklat med wc, handfat, handdukstorkare och dusch.
SOVRUM Ljusgrått klinkers och vita väggar. Garderober.
VARDAGSRUM Ljusgrått klinkers och vita väggar.
BADRUM Helkaklat med wc, handfat, handdukstorkare och dusch.
SOVRUM Ljusgrått klinkers och gråa väggar.
SOVRUM Ljusgrått klinkers och gråa väggar.

VÅNING 2
VARDAGSRUM Målat furugolv med vita väggar. Utgång till balkong i väster.
KLÄDKAMMARE med plastgolv och vita väggar.
BADRUM Helkaklat med wc, dubbla handfat, handdukstork och dusch.
KÖK Målar furugolv och vita väggar. Köksluckor i ek och arbetsbänk i granit. Vitvaror i rostfritt. Maskinell utrustning: Kyl/frys Miéle, induktionsspis, mikro, ugn och diskmaskin Siemens samt fläkt Gorenje.

VÅNING 3
SOVRUM Målat furugolv och vita väggar. Utgång till balkong i väster.
KLÄDKAMMARE vita väggar.
BADRUM Helkaklat med wc, handdukstork, handfat samt dusch.

KÄLLARE
Klinkers i antracit vita väggar.
TOALETT Klinkers och vita väggar med wc och handfat.
DUSCH Klinkers och vita väggar.
TVÄTTRUM Helkaklat med arbetsbänk i grå laminat. Tvättmaskin från Siemens och torktumlare från LG.
VINKÄLLARE Tegelgolv samt vita väggar.
PANNRUM/ ARBETSRUM

Byggnad

Fast.beteckning
Slupen 3
Byggnadstyp
2 ½ plan med källare
Byggnadsår
1951
Fasad
Puts
Stomme
Sten
Fönster
2/3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåtisol
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Löpande renoverat sedan 2010.

Tomten

185 kvm.

Uteplats

Stensatt uteplats

Bilplats

Parkering med plats för två bilar

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
40 523 kr
Vatten/avlopp
6 355 kr
Renhållning
4 120 kr
Summa
50 998 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Driftskostnaden innefattar uppvärmning, el, VA, renhållning och sopor. Uppvärmnings/-och elkostnaden är beräknat utifrån en schablonkostnad på 1,4kr/kw.

Ekonomi

Pris
8 900 000 kr
Taxeringsvärde
3 949 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1951
Byggnadsvärde
2 197 000 kr
Markvärde
1 752 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Ändring Av Dp
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
266/100 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
185 kvm
Pris
8 900 000 kr