Tillbaka till startsidan
Till salu

Tambos väg 3

I det idylliska fiskeläget Nyhamnsläge, strax ovanför hamnen, ligger detta smultronställe från 1850.
Under decennier har nuvarande familj varsamt tagit fram och bevarat bostadens charm och karaktär med synliga takbjälkar, vackra brädgolv, mysiga eldstäder och platsbyggda detaljer.
Idag erbjuds ett boende med en känsla som är svår att uppleva någon annanstans. Från såväl trädgården som bostaden är hamnen och havet alltjämt närvarande.
Trevlig planlösning för såväl permanent- som fritidsboende. Tidtypisk glasveranda, bibliotek med kakelugn och platsbyggt kök med vedeldad spis. För er som önskar mer plats är drygt halva ovanplanet oinrett.
Måste upplevas på plats, välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
86/25 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
519 kvm
Pris
6 750 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Entréplan:
Hall med tvättmaskin.
Badrum med duschplats, wc och tvättställ.
Platsbyggt kök med "vanlig" spis, spisfläkt, vedspis, diskmaskin och kyl/frys.
Mysigt vardagsrum med eldstad.
Avkopplande bibliotek med kakelugn. Går utmärkt att möblera som sovrum vid behov.
Tidtypisk glasveranda.
Två bra sovrum, varav ett har platsbyggd våningssäng.

Ovanplan:
Ljus trapphall med takkupa.
Mysigt sovrum.
Drygt halva vinden är inredningsbar.

Byggnad

Fast.beteckning
Brunnby-Bräcke 9:9
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1850
Fasad
Trä
Stomme
Korsvirke ( troligtvis ) och trä
Fönster
2-glasfönster, 1-glas veranda
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel
Grund
Torpargrund, matkällare och platta
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump -18 och direktel
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friliggande förråd
Övrigt
Bostadsbyggnaden är Q-märkt. För ytterligare information hänvisas till Höganäs kommun.

Tomten

519 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel
3 787 kr
Vatten/avlopp
5 370 kr
Renhållning
1 450 kr
Summa
10 607 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad fritidsboende. 2019 nyttjades fastigheten för aktivt fritidsboende och den totala elförbrukningen var då 2 913 kWh. Schablonkostnad 1,50:-/kWh. V/A: Fasta avgifter om 4 650:- plus 720:-. Rörlig avgift om 19,60:-/kbm. tillkommer.

Ekonomi

Pris
6 750 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
1 470 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
754 000 kr
Markvärde
716 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 12-BRU-1448.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Brunnby-Bräcke GA:2
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
86/25 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
519 kvm
Pris
6 750 000 kr Utgångspris