Tillbaka till startsidan
Till salu

Nytäppevägen 5

Gamla Viken - 1 plans vinkelvilla - Dubbelgarage - Skyddad trädgård i sydväst - Utomhuspool.

Med ett skyddat läge, uppväxt tomt och privat infart ligger denna vinkelvilla i 1 plan. Villan är löpande renoverad och väl underhållen med nyare kök och uppfräschat badrum. Vardagsrum i vinkel med kakelugn. Villan är idag fördelad på 4 rum, varav 3 sovrum med möjlighet till fler rum/sovrum.

Trädgården är uppväxt och väl skyddad från insyn. Innergården/poolområdet ligger i villans vinkel, belägen i bästa solläge - sydväst.

Dubbelgarage med fjärrstyrda garageportar. Villan värms med bergvärme.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
161/46 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 322 kvm
Pris
5 950 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
ENTRÈ med klinkergolv, garderober.
TOALETT med klinkergolv, wc och tvättställ.
VARDAGSRUM med MATPLATS i vinkel, ekparkett, kakelugn och utgång till uterum/poolområde.
KÖK med ekparkett, spotlights i tak. Kök i vitt med släta vita luckor. Maskinell utrustning - induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, kyl -19, frys -19 och diskmaskin. Köket är renoverat 2006.
SOVRUM med ekparkett och garderober.
SOVRUM med ekparkett.
SOVRUM/KONTOR med egen ingång. Ekparkett, garderober och passage till garage/förråd.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, duschkabin och bastu. Badrum/bastu renoverat 2002. Duschkabin och toalett från 2019, tvättställ, spegelskåp och kommod från 2018.
TVÄTTRUM med klinkergolv, utgång, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp -17 och värmeanläggning.

Byggnad

Fast.beteckning
Liljan 19
Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggnadsår
1984
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Dubbelgarage
Övrigt
Poolen byggd 2001. Poolen värms med luftvärmepump från 2019. Poolpump ny 2018.
Dubbelgaraget uppfört 2000.
Bergvärmeanläggningen är från 2004.
Markisen är från 2019.
Eldstaden är brandskyddskontrollerad 2018-02-15.
Utvändig automatiserad belysning installerad 2018.
Trådlöst larm, kopplat till Verisure, installerat 2018.

Tomten

1 322 kvm. Väl skyddad och uppväxt tomt med poolområde i sydväst. Automatisk belysning i trädgården och längs med uppfarten. Äpple-, päron- och körsbärsträd.

Uteplats

Trädäck i sydväst med markis. Stensatt uteplats med pool.

Bilplats

Dubbelgarage med fjärrportar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
18 750 kr
Vatten/avlopp
6 698 kr
Renhållning
1 375 kr
Summa
26 823 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 1.25 kr per kW/h. VA - Beräknad förbrukning 100 m3.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
100 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Pris
5 950 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
4 965 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1985
Byggnadsvärde
2 851 000 kr
Markvärde
2 114 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
161/46 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 322 kvm
Pris
5 950 000 kr eller högstbjudande