Tillbaka till startsidan
Till salu

Tranekärrsvägen 51

Smultronställe i Kullabygdens vackra omgivningar

Mittemot möllan, invid sommarhagar och stengärden ligger detta charmiga smultronställe från tidiga 1900-talet. Huset heter idag "Möllaren", efter möllaren som bodde i huset under tiden möllan var i bruk. Det var hit traktens bönder kom för att få sin säd malen.

Huset har en flexibel planlösning med möjlighet till fler sovrum om så önskas eller en mer öppen planlösning. Inglasat uterum med kamin och rofylld utsikt över hagarna.
Detta är en liten pärla som måste upplevas på plats!

Närhet till det mesta Kullabygden har att erbjuda bl a den storslagna naturen, salta bad, Flickorna Lundgren, golf, tennis och fina restauranger och krogar!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
75/75 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
780 kvm
Pris
2 950 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
BOTTENPLAN
ENTRÉ klinkers med ljusa väggar. Platsbyggd garderob.
VARDAGSRUM/SOVRUM lackat furuplank med ljusa väggar.
BADRUM plastmatta med dusch, wc och handfat.
VARDAGSRUM lackat furuplank med ljusa väggar.
VARDAGSRUM lackat furuplank med ljusa väggar.
KÖK plastmatta och ljusa väggar. Vit köksinredning med rostfri bänkskiva. Maskinell utrustning: Spis/ugn Electrolux 2016, diskmaskin Electrolux 2019, Kyl och frys Electrolux 2014.
VERANDA målat furuplank med vita väggar. Kamin. Skjutdörrspartier ut till trädgården.
OVANPLAN
SOVRUM lackat furugolv.
TOALETT med wc samt handfat.
SOVRUM lackat furugolv.
SOVRUM lackat furugolv.


Byggnad

Fast.beteckning
Tranekärr 1:35
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
källargrund/torpagrund
Uppvärmning
El - vattenburen värme/ kamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2008 Dränering
2009 Nytt tak på uterum
2010 Delvis nytt tak på framsidan
2010 Ny källartrappa
2012 Nytt vedskjul/förråd
2012 Nytt badrum
2017 Ny elcentral
2019 Målning, rappning samt bytte ut stuprör/-rännor.

Tomten

780 kvm. Uppvuxen naturtomt med Kullabyggdens vackra omgivning som granne.

Uteplats

Stensatt uteplats i söder.
Stensatt uteplats i väster.

Bilplats

Asfalterad parkering på tomten.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 000 kr
Vatten/avlopp
9 300 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
36 100 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 758 kr tillkommer)

Driftskostnaden innefattar uppvärmning/el, Va,renhållning samt sotning.

Energideklaration

Status
Beställd

Ekonomi

Pris
2 950 000 kr
Taxeringsvärde
901 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
521 000 kr
Markvärde
380 000 kr
Skatt/avgift
6 758 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Tranekärr GA:1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
75/75 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
780 kvm
Pris
2 950 000 kr

Allmänt

Vacker område som omges av hagar, ängar och skog. Närhet till Arilds Golfbana, havet, Flickorna Lundgren samt andra aktiviteter på Kullabygden. Förskolor, skola 1-9 samt matbutik finns närmast i Jonstorp.

Kommunikation

Bussförbindelser

Parkering

På tomten