Tillbaka till startsidan
Till salu

Alvägen 13

Längst in på återvändsgränd finns denna näst intill orörda gediget byggda 1-plansvillan med källare, byggt 1965 och ritat av arkitekterna Jais-Nielsen och Blasberg. Tidstypiska hållbara material och de rätta arkitektoniska detaljerna gör villan till en dröm för den som tycker om det unika. Belägen långt in på återvändsgränd med skogen som granne.

Entréplan rymmer tre sällskapsdelar varav matsalsdelen skärmas av med ett skjutparti. Entré med garderober och gästwc samt kök. I den mer privata delen av huset finns fem sovrum med platsbyggda skrivbord och ett av de större har platsbyggda garderober. Badrum och klädkammare. En trappa ner ligger källaren som har bra takhöjd och ett par rum med väl tilltagna fönsterpartier. Här finns flertalet sällskapsrum, förråd, tvättstuga, pannrum och duschrum med separat wc.

Stor insynsskyddad tomt med gräsmatta och träd. Uteplats med västerläge. Garage med förråd.

Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
161/122 kvm
Antal rum
8 rum
Tomtarea
1 322 kvm
Pris
7 475 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan
ENTRÉPLAN väggar med vitmålat tegel och golv har Höganäsklinker alternativt plankgolv

ENTRÉ
GÄSTWC med handfat och toalett
VARDAGSRUM med dörrar ut till trädgården
BRASRUM ett par steg ner från vardagsrummet med tegelklädd öppen spis
MATSAL
KÖK med platsbyggda skåp, ugn, diskmaskin, spishäll, kyl och frys
SOVRUM med platsbyggt skrivbord
SOVRUM med platsbyggt skrivbord
SOVRUM med platsbyggt skrivbord
SOVRUM med platsbyggt skrivbord
SOVRUM med platsbyggd garderobsvägg
KLÄDKAMMARE
BADRUM med två stycken handfat, toalett och badkar

KÄLLARE

PRAKTIK med stora fönster
ALLRUM med stora fönster och ett förråd
DUSCHRUM med handfat och dusch
WC med handfat och toalett
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och pannrum med kombipanna och oljetank
FÖRRÅD OCH RUM X FLERA

Byggnad

Fast.beteckning
Stensnäs 2
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1965
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel och betong
Fönster
2-glas och 3-glas
Bjälklag
Betong
Tak
Papp
Uppvärmning
Kombipanna med olja och el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Tomten

1 322 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Antenn.

Driftkostnader

Uppvärmning
59 948 kr
Hushållsel
21 225 kr
Vatten/avlopp
4 709 kr
Renhållning
1 950 kr
Summa
87 832 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Observera att man har haft en inomhustemperatur på ca 28 grader året om.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Ekonomi

Pris
7 475 000 kr
Taxeringsvärde
4 153 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
2 489 000 kr
Markvärde
1 664 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
161/122 kvm
Antal rum
8 rum
Tomtarea
1 322 kvm
Pris
7 475 000 kr