Tillbaka till startsidan

Strövelstorpsvägen 48 (Åsbytorpsvägen)

Rymlig villa i Strövelstorp med massor av charm

Charmig skånelänga med korsvirkesfasad och stråtak mitt i centrala Strövelstorp. Trots det centrala läget så ligger huset lugnt och barnvänligt längst in på slutet av mindre återvändsgata. Boarean på hela 210 kvm är fördelad på nio rum och kök, varav fem till sex sovrum. Perfekt för den stora familjen som har behov av många sovrum.

Enligt uppgift så ska det på tomten ha funnits ett äldre originalhus som på 70-talet byggdes om till nuvarande format. På 90-talet gjordes en omfattande renovering och tillbyggnad av bl.a. garage och groventré. Vid denna tidpunkt fick huset t.ex. nytt stråtak, korsvirkesfasad, isolerfönster, el, VA, kök och badrum. Nyrenoverat badrum på entréplan. Ett boende med fantastiska ytor och massor av charm.

Härlig tomt som ligger på hörn med mur utåt gatan som är både ljud- och insynsskyddande. Stort friliggande trädäck i söder och uteplats under tak med fint västerläge. Ny luft-/vattenvärmepump som kommer att bidra till att värmekostnaderna kommer att sänkas radikalt. Garage för en bil. Adressen är Strövelstorpsvägen 48 men infart och entré till huset sker från Åsbytorpsvägen.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
210/49 kvm
Antal rum
9 rum, varav 5–6 sovrum
Tomtarea
1 320 kvm
Pris
3 500 000 kr eller högstbjudande
Visning
Mån 17 Maj kl 09:00 - 12:30
Boka visning
Mån 17 Maj kl 13:30 - 19:00
Boka visning
Fre 21 Maj kl 09:00 - 12:00
Boka visning
Fre 21 Maj kl 13:00 - 17:00
Boka visning
Välkommen att boka tid direkt på vår hemsida eller kontakta mäklaren för tidsbokning. Enskild visning i 30 minuter.
Ansvarig mäklare
Jonas Troedsson
0709-56 16 16
jonas.troedsson@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

HALL

Entréhall med klinkergolv och trappa till ovanvåningen. Mindre gästtoalett med wc och handfat. Valv in till matsalen.

MATSAL

Matsal som delvis är öppen mot köket, plankgolv och bröstpanel. Här finns en dubbel altandörr som leder ut till trädgården och det fristående trädäcket som ligger i härligt sydvästläge

KÖK

Köket har klinkergolv, köksinredning med vita luckor, bänkskivor av trä och vacker tegelvägg, spishäll, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. Alla köksmaskiner är minst 10 år gamla.

VARDAGSRUM

Från matsalen nås via dubbeldörr det stora härliga vardagsrummet som har samma plankgolv och vackra takbjälkar som matsalen. Ett fantastiskt rum med massor av ytor.

BADRUM

I anslutning till köket finns nyrenoverat (-21) badrum med kombinerad tvättavdelning. Dusch, jacuzzibadkar och wc. Arbetsyta med vask, tvättmaskin (-10) och torktumlare (-10).

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plankgolv.

TILLBYGGNAD/GARAGE

Tillbyggnaden med garage byggdes på 90-talet. Hall med klinkergolv, det finns utgång till uteplats och även grovingång till framsidan. Ett extra gästrum/arbetsrum samt garage och förråd.

OVANVÅNING

ALLRUM

Stort allrum med kupa som släpper in mycket ljus, plankgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, wc och vask.

SOVRUM 2

Större sovrum med plankgolv och privat ingång till badrummet.

SOVRUM 3

Sovrum med plankgolv.

SOVRUM 4

Sovrum med plankgolv.

SOVRUM 5

Sovrum med plankgolv.

Byggnad

Fast.beteckning
Torlarp 3:47
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1970 (Enligt säljare är originalhuset äldre.)
Boarea
210 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fasad
Korsvirke (ej äkta, 90-tal)
Fönster
Isolerglasfönster (90-tal)
Tak
Halmtak, tillbyggnad sedumtak
Grund
Krypgrund + platta på mark (tillbyggnad)
Uppvärmning
Värmepump Nibe luft/vatten (-19)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk ventilation med återvinning
Renovering
- Badrum på entréplan renoverat -21.
- Slipning och målning av plankgolven -21.
- Renovering och målning av fasad -21.
- Renovering och förstärkning av krypgrund -21.
- Ny utedel på luft-/värmepump -21.
- Ny värmepump el - 20.
- Två större renoveringar har gjorts. Först på 70-talet och sen även på 90-talet.
På 90-talet ska halmtaket ha lagts, alla fönster har bytts ut till isolerfönster. Tillbyggnad med garage och grovingång byggdes. All el och VA ska ha bytts ut. Kök och badrum är också från denna renoveringen.
Övrigt
- Centraldammsugare

Tomten

1 320 kvm. Infart till hus och garage sker från Åsbytorpsvägen och inte från Strövelstorpsvägen. Stor trädgårdstomt som ligger sist på gatan med insynsskyddande mur ut mot Strövelstorpsvägen.

Uteplats

- Fristående trädäck med enklare utekök, läge sydväst
- Uteplats under tak, läge väster

Bilplats

Garage för en bil + uppfart för ytterligare två bilar

TV- och internetanslutning

TV: ADSL Telia digital-TV . Bredband: ADSL (fiber finns i gatan).

Driftkostnader

Uppvärmning
36 000 kr
Hushållsel
9 000 kr
Vatten/avlopp
7 300 kr
Renhållning
2 800 kr
Summa
55 100 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Värmesystemet har nyligen bytts ut till en luft-/vattenvärmepump vilket bör sänka driftskostnader för uppvärmning.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
170 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Pris
3 500 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
2 139 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1970
Byggnadsvärde
1 757 000 kr
Markvärde
382 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning Mm
Planbestämmelser
Byggnadsplan Byggnadsplan Ändring Av Dp
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 11-IM5-33/1242.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
210/49 kvm
Antal rum
9 rum, varav 5–6 sovrum
Tomtarea
1 320 kvm
Pris
3 500 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Mellan Ängelholm och Helsingborg längs E6:an ligger Strövelstorp, ett litet samhälle med skola F-9, bibliotek och matbutik.

Kommunikation

Busslinje 506 mellan Ängelholm och Helsingborg.