Tillbaka till startsidan
Till salu

Tingsgatan 10

Unikt hus på Tingsgatan

Tingsgatan 10, det gula huset där ägarna har gjort en stor tillbyggnad som skapar ett unikt och mycket omtyckt boende. Här finner vi stora sällskapsytor, en lummig trädgård och 3-4 sovrum om man önskar. Området Eskilsminne erbjuder mycket för alla åldrar. Vad som uppskattas mycket är närheten till skolor, förskolor för barnen och annan service som livsmedelsbutik, apotek och gym finns alldeles i närheten. Till stan cyklar du på 15 min och till natursköna Jordbodalen med både lekplats för barnen och fina promenadstråk nås på 5 min cykeltur.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
96/65 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
644 kvm
Pris
3 695 000 kr eller högstbjudande
Visning
Sön 16 Augusti Gör intresseanmälan via hemsidan för bokning av visning
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Innan vi går in i huset promenerar vi runt huset och kikar på trädgården. En mysig oas möter oss med grönskande blommor och underbar miljö. Här finns alla typer utav platser att avnjuta på beroende på humör och väder. En stenlagd uteplats för sol och värme. Regnar det kan du ändå sitta ute under den växande murgrönan som skapat ett underbart rum i denna gröna trädgård. Uterummet är byggt 2012 och suddar ut gränserna mellan ute och inne.

Inne i huset lägger man direkt märke till den öppna planlösningen och den härliga tillbyggnaden man gjorde 2012. Tillbyggnaden har vattenburen golvvärme och har skapat ett extra sovrum och underbara sällskapsytor. Köket, matsalen och vardagsrummet skapar tillsammans ett stort öppet rum och är hjärtat i bostaden. Köket är insatt 2015 och är välplanerat med en vitvarupark innehållandes diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, induktionshäll, kyl och frys. Ner ett trappsteg når du matsalen som inger ett fräckt intryck med en härlig rymd och robusta balkar som sträcker sig över innertaket. Denna stora matsal ger möjlighet att bjuda in hela släkten och alla vänner samtidigt, alla får plats.
Vardagsrummet är lättmöblerat och mysigt med ett klinkat fiskbensgolv, en fungerande kamin i dansk design och även här de fräcka balkarna i taket.

På entréplan finner vi även 3 rymliga sovrum, en gästtoalett och det tidigare nämnda uterummet.

På källarplan finns oändliga möjligheter i fräscha utrymme. Idag används ett allrum som biorum och ett annat till gästrum. Här kan man låta fantasin flöda. Vad som används mest här nere är kanske det stora badrummet som erbjuder både dusch, badkar och trevliga sobra färger.

Utöver detta finns garage, förråd och biluppställningsplats på tomten.

Välkomna att uppleva praktiska och unika Tingsgatan 10 på plats!

Byggnad

Fast.beteckning
Ringtrumlan 17
Byggnadstyp
1 plan i vinkel med inredd källare
Byggnadsår
1942
Fasad
Tegel/puts
Stomme
Tegel och trä.
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark och källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Fjärrvärmeväxlare från 1992.
Garage uppfört, asfalterat uppfart och
utvändig källartrappa från 1995.
Tilläggsisolering av vind med lösull 2000.
Fönsterbyte, renovering av badrum och toalett. Utökning av vattenburen värme med radiatorer i källare. Utfört 2004.
Tillbyggnad i vinkel med vattenburen golvvärme. Nytt tak på hela huset. Uterum tillbyggt. Kontrollerat och spolat dränering på befintligt hus. Allt utfört 2012.
Totalrenovering av kök 2015.
Övriga byggnader
Garage och uterum

Tomten

644 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
17 291 kr
Hushållsel
14 695 kr
Vatten/avlopp
4 250 kr
Renhållning
2 774 kr
Summa
39 010 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
3 695 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
2 407 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1964
Byggnadsvärde
1 648 000 kr
Markvärde
759 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
96/65 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
644 kvm
Pris
3 695 000 kr eller högstbjudande