Tillbaka till startsidan
Till salu

Frösögatan 70

Friköpt enplansboende i Rydebäcks centrum

Välkomna till Rydebäck och Frösögatan 70. I fina Rydebäck är det populärt att bo för alla. Pensionärer, barnfamiljer eller unga par. Med utmärkt kommunikation med både buss och tåg och närhet till motorvägen tar man sig enkelt till både Helsingborgs city och andra städer. I Rydebäcks centrum finner du allt mellan mataffär, vårdcentral, apotek och inte minst Träffpunkten för pensionärerna.

Frösögatan 70 erbjuder en trevlig planlösning om 69 kvm på en plan. Låga driftskostnader med frånluftsvärmepump. Här finns två väl tilltagna uteplatser, förråd för perfekt förvaring samt ett tillhörande garage i länga.

Upplev detta praktiska boende på plats!

Typ
Friliggande villa
Boarea
69 kvm
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Tomtarea
209 kvm
Pris
2 195 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Välkommen till Frösögatan 70!

I detta lummiga område går du gärna runt och tittar på de söta trädgårdarna och den grönskande miljön. Från garagelängan går du enkelt bort till den lilla grinden som släpper in dig till en rymlig framsida där både uteplats och förråd finns. Möjligheterna för att ha större gräsmatta, tillfredsställa gröna fingrar med plantering eller varför inte göra trädäcket ännu större?

In i hallen finner vi en rymlig och väl tilltagen yta som är enkel att möblera. Bredvid ytterdörren sitter ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp och en ljus hall. Genom den stora hallen når vi mycket av praktikaliteterna i lägenheten som tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare och strax efter badrummet med dusch.

Radhusets hjärta är det välplanerade vardagsrummet som även detta är väl tilltaget. Att möblera med både tv-hörna, matmöblemang är inga problem. De stora fönstren och utgången till uteplatsen ger både ljus och rymd.

Köket är ljust med plats för matbord och även här finns utgång till den andra uteplatsen.
Intill är sovrummet placerat med plats för både dubbelsäng och förvaring.

Klädkammaren ger utmärkt förvaring.

Välkomna till detta praktiska boende i ett plan med låga driftskostnader och lätthanterliga trädgård.

Byggnad

Fast.beteckning
Alhällan 6
Byggnadsår
1990
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Panna från 2015
Övriga byggnader
Tilltaget förråd i trädgård samt parkering i garagelänga.

Tomten

209 kvm.

Bilplats

Parkering i garagelänga

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-tv via Comhem. Bredband: Comhem.

Driftkostnader

Hushållsel
6 320 kr
Väg/samfällighetsavgift
5 000 kr
Summa
11 320 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår uppvärmningen. I samfällighetskostnaden ingår renhållning samt VA. Avräkning sker på VA beroende på förbrukning. Avgiften för samfälligheten är på 1081 kr/kvartal. Säljarens kostnad uppgår totalt till ca 5000 kr.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
51 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Pris
2 195 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
1 487 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1990
Byggnadsvärde
820 000 kr
Markvärde
667 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Ändring Av Dp
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Naturgas, 1283K-12899.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1283K-15629.9
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Alhällan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Typ
Friliggande villa
Boarea
69 kvm
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Tomtarea
209 kvm
Pris
2 195 000 kr eller högstbjudande