Tillbaka till startsidan
Till salu

Norra Kustvägen 750

Smultronställe granne med naturreservatet.

I Skäret granne med skogen och naturreservatet ligger detta charmiga ställe med insynsskyddad tomt. Villan är uppförd 1949 och sedermera tillbyggd 2013 i en modern lantlig tappning med härligt ljusinsläpp från takfönster, stora perspektivfönster samt vackert brädgolv från bröderna Ravanis. Med skogen in på husknuten blir atmosfären hemtrevlig och lugn. Den gamla delen är renoverad med varsam hand där gamla detaljer bevarats.

Insynsskyddad trädgård med flera njutbara utemiljöer i olika väderstreck för att fånga dagens alla soltimmar. På tomten finns ett förråd som går att använda som ateljé eller gäststuga. Här finns även ett garage. Trädgården bjuder på flera olika fruktträd, vinrankor, murgröna, rosor och avgränsas med en ligusterhäck i väst.

Flertalet promenadstråk i naturreservatet och cykelavstånd ner till salta bad. Kullabygden bjuder på fantastisk natur, restauranger, fikaställen och små pittoreska krogar. Både Flickorna Lundgren samt S:t Arilds golfbana går att nås på promenadavstånd. Ett självklart val för livsnjutaren!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
115/60 kvm
Antal rum
4 rum, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
1 153 kvm
Pris
4 350 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
Entré med schackrutigt golv och vita väggar.
BADRUM helkaklat med antracit och vita kakel och klinkers med golvvärme. Stor dusch med glasdörrar. Wc samt handfat.
SOVRUM med målat furugolv och vita väggar. Platsbyggd bokhylla, platsbyggd skjutdörrsgarderob samt en kakelspis.
KÖK med schackrutigt golv och vita väggar. Vit köksinredning med arbetsbänk i ek. Gott om plats för förvaring. Maskinell utrustning: Spis från Siemens 2007, ugn samt diskmaskin från Electrolux 2007, Mikrovågsugn från Whirlpool 2017, spisfläkt från Whirlpool 2007 och kyl och frys från Bosch 2007.
MATSAL/VARDAGSRUM med brädgolv från bröderna Ravanis och vita väggar. Perspektivfönster med skjutdörrspartier åt väst och öst. Kamin.

KÄLLARE
SOVRUM med putsade väggar. Skjutdörrsgarderober.
BADRUM med klinkers och vita väggar. Duschkabin, wc samt handfat. Tvättmaskin samt torktumlare från Electrolux 2007.
PANNRUM med klinkers samt vita väggar.

Byggnad

Fast.beteckning
Fjälastorp 8:5
Byggnadstyp
1 plan med delvis källare
Byggnadsår
1949/2013 (Tillbyggt 2013)
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåtisol
Tak
Papp
Grund
Delvis källare/platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luft- pump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft/självdrag
Renovering
2013 Tillbyggnad
2013 Putsat om fasaden
2013 Nya fönster
2013 renoverat sovrummet
2013 Luft/luft värmepump
2010 Nytt badrum
2007 Källaren renoverad. Ny puts samt målning. Nya klinkersgolv, nya kopparrör.

Övriga byggnader
Förråd Garage
Övrigt
Avloppet är i dagsläget inte godkänt.
Möjlighet finns att koppla på det kommunala alt installera ett minireningsverk.

Tomten

1 153 kvm. Uppvuxen insynsskyddad trädgård med diverse olika växter, träd, buskar och blommor.

Uteplats

Uteplatser på flera ställen i trädgården.

Bilplats

Grusad parkeringsplats samt garage.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
23 748 kr
Vatten/avlopp
1 800 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
2 560 kr
Summa
28 408 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Driftskostnaden innefattar uppvärmning, el, va, renhållning samt sotning.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Ekonomi

Pris
4 350 000 kr
Taxeringsvärde
1 710 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1949
Byggnadsvärde
658 000 kr
Markvärde
1 052 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Nybyggnadsförbud
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
115/60 kvm
Antal rum
4 rum, varav 1–2 sovrum
Tomtarea
1 153 kvm
Pris
4 350 000 kr

Allmänt

Naturskönt område med fantastisk natur närhet till havet och promenadstråk. Promenad avstånd till Flickorna Lundgren.

Kommunikation

Förskolor samt skola 1-9.

Närservice

Bussförbindelser. Busshållplats finns på gångavstånd.

Parkering

Grusad uppfart samt garage med plats för en bil.