Tillbaka till startsidan

Gamlegårdsvägen 36

Med strategiskt läge i vackra Kullabygden ligger denna mysiga trelängade gård med sitt ursprung från mitten av 1800-talet. Här njuter du av lugnet samtidigt som du enkelt tar dig till Helsingborg, Höganäs och Ängelholm med dess flygplats. Det strategiska läget gynnar också dig som önskar kundvänlig verksamhet i underbar miljö. Cykelavstånd till Jonstorps fina service med F-9 skola, ICA-butik, fritidsaktiviteter, gästgiveri m.m.
Härlig tomt på drygt 7 000 kvm. med mysig, inramad innergård och rogivande trädgård som gränsar till öppna fält.
Välplanerat och ståtligt bostadshus om cirka 240 kvm. boyta. Synliga takbjälkar men ändå generös takhöjd, rymligt "lantkök" och stora sällskapsytor skapar härlig atmosfär. Gårdens övriga cirka 500 kvm. är idag inredda till lägenhet, ett mindre stall, garage, verkstad m.m. Energisnål uppvärmning genom ytjordvärme.
En gård som måste upplevas på plats, välkommen att boka tid för visning.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
240/500 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
7 107 kvm
Pris
5 950 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Entréplan:
Välkomnande och rymlig hall med trappa till ovanplanet. Slittåligt klinkergolv.
Stort lantkök med värmande eldstad, gammaldags skafferi och generösa arbetsytor. Att det dessutom finns plats för stor matplats och utgång till uterummet och trädgården gör det riktigt trivsamt, Påkostad inredning från -90 talet och maskinell utrustning från Gaggenau. Bred inbyggnadsugn, kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Slittåligt klinkergolv.
Köket nås också genom köksentrén med bra förvaring och toalett.
Mysigt vardagsrum med vackert parkettgolv.
Stort allrum, även detta med vackert parkettgolv. Är idag möblerat som tv-rum men kan enkelt delas till två sovrum om så önskas.
Ovanplan:
Trappan slutar i en hall/allrum med kupor åt båda hållen.
Två stora sovrum, ett vid vardera gavel.
Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ. Renoverat cirka -11.
Toalett med wc och tvättställ. Renoverat cirka -15
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Bra garderobsutrymme.

Byggnad

Fast.beteckning
Stora Görslöv 11:10
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Mexisten, trä och korsvirke
Stomme
Förmodligen murad
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Förmodligen torpargrund
Uppvärmning
Vattenburet system, ytjordvärme 900 meter slang. Pump från -11.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Grävd brunn till bostaden o borrad till stallet. Godkänt avlopp. Vattenprov från -18 och alltid bra tillgång på vatten.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Mysig, trelängad gård med sitt ursprung från mitten av 1800-talet. På 1970-talet genomgick gården en omfattande renovering/ombyggnation med nya ytterväggar, tak, fönster, kupor m.m. Man inredde då också delar av sidobyggnadernas cirka 500 kvm. för boende med allrum och sovrum. Nuvarande ägare nyttjar en del av detta som separat lägenhet med pentry (kylen fungerar ej), toalett, allrum och sovrum. Övriga inredda ytor nyttjas för förvaring. Vidare finns ett mindre stall, dubbelgarage, verkstad, pannrum, omklädningsrum med dusch och toalett samt en mysig ateljé.

Tomten

7 107 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Hushållsel
5 446 kr
Vatten/avlopp
4 230 kr
Sotning
260 kr
Renhållning
1 405 kr
Försäkring
4 094 kr
Summa
35 435 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska förbrukningar/kostnader.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
5 950 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
2 133 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 621 000 kr
Markvärde
512 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
240/500 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
7 107 kvm
Pris
5 950 000 kr Utgångspris