Tillbaka till startsidan

Apelvägen 3

Hemtrevlig och välplanerad 1-plans villa med annex och garage beläget på en stor tomt i Viken.

Hemtrevlig och välplanerad 1-plansvilla byggd 1999 med annex och garage beläget på stor tomt. Villan ligger i Viken med närhet till skola, närservice, naturen och havet. Separat byggnad om ca 100 kvm med stort ljust vardagsrum, kök, upp till tre sovrum/kontor, badrum samt egen altan erbjuder oändliga möjligheter. Vad sägs om ateljé, verkstad, bed & breakfast, hunddagis eller generöst boende till familj och vänner.

Denna härliga familjevilla har de senaste åren fått de flesta ytskikten förnyade inklusive vackra pigmenterade ekgolv och nymålad fasad. Villan har en ljus harmonisk färgskala med naturinslag. Hänsyn har tagits till miljön vid renoveringen och innerväggarna och tak är målade med specialbeställd miljövänlig färg. Vattenbesparande men ändå kraftfulla munstycken till samtliga blandare i båda husen.

En jordvärmeanläggning ger riktigt låga driftskostnader. Båda husen har golvvärme. Centraldammsugare finns.

Ingången till huvudentrén under tak gör att vi känner oss varmt välkomna oavsett väderlek. Entrén är möblerbar och har god plats för förvaring. Rakt fram öppnar sig det vackra och rymliga vardagsrummet där stora glaspartier och en skjutdörr ger härligt ljus och kontakt med den insynsskyddade lummiga trädgårdssidan.
Till vänster om entrén ligger ett stort kök med matplats intill ett charmigt burspråk i öster med fantastisk morgonstämning. Via terrassdörren intill matplatsen når vi en terrass med förmiddagssol – perfekt för frukostkaffet under sommarhalvåret. Köket inkluderar även en trivsam köksö och ett skafferi!
Vidare förbi köket når vi tvättstugan och en praktisk groventré där en nyinsatt glasdörr ger vackert ljusinsläpp. I denna delen av villan finns även ett stort sovrum med privat klädkammare samt ett helkaklat badrum med dusch.
Går vi till höger i entrén kommer vi till villans sovrumsavdelning. Här finner vi ett stort mysigt föräldrasovrum med en tilltalande fondvägg i trä samt skjutdörrsgarderober. I rummet finns även en dörr ut till trädgårdssidan och en egen uteplats. Något som kan vara bland det allra bästa med huset är det lyxiga nyrenoverade badrummet med både dusch och badkar. Rummet har en wow-faktor helt enkelt. I denna delen av huset ligger även två perfekta barnsovrum med var sin extra rad fina fönster.

Uppvuxen trivsam trädgård med flertalet fruktträd såsom körsbär, plommon, äpple och fläder. Vackra rosor, hortensior, rhododendron och lavendel är några av de växter som trädgården bjuder på. Här finns massor med plats för både spring och lek och för dig som behöver parkera flera fordon. Tomten erbjuder flera stensatta uteplatser för att fånga dagens alla soltimmar. En praktisk sopstation gör att du inte behöver hålla reda på soptömningsdagar.

Denna pärla med sin sköna atmosfär måste upplevas på plats. Välkommen på visning!





Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
147/100 kvm
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 432 kvm
Pris
6 195 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
BONINGSHUS med genomgående vattenburen golvvärme.
ENTRÉ med klinkers och ljusa väggar. Skjutdörrsgarderober med gott om plats för förvaring.
VARDAGSRUM med betsad parkett och ljusa väggar. Skjutdörrar ut till stensatt uteplats i västerläge.
MATSAL med betsad parkett och ljusa väggar. Dörr ut till stensatt uteplats i västerläge.
KÖK med klinkers och vita väggar. Vita köksluckor och bänkskiva i betsad ek med en köksö i vitt och bänkskiva i granit.
Maskinell utrustning: Spis från Electrolux 1999, ugn från Husqvarna 2003, Mikrovågsugn från Whirlpool 2005, Fläkt från Franke 1999, diskmaskin från Miele 1999 samt kyl och frys från Bosch 2018.
GROVKÖK med klinkers och ljusa väggar. Arbetsbänk i vit laminat samt rostfritt med vask. Överskåp med plats för förvaring. Tvättmaskin från Electrolux 1999 samt torktumlare från Electro Helios 1999.
BADRUM helkaklat med wc, handfat samt dusch.
SOVRUM med betsad parkett och ljusa väggar. Klädkammare samt utgång till stensatt uteplats.
SOVRUM med betsad parkett och ljusa väggar.
SOVRUM med betsad parkett och ljusa väggar.
BADRUM helkaklat med vägghängt wc, handfat, dusch samt badkar.
SOVRUM med betsad parkett och ljusa väggar. Fondvägg i trä med skjutdörrs garderob. Utgång till stensatt uteplats.

ANNEXET
ENTRÉ/ VARDAGSRUM klinkers med vattenburen golvvärme och ljusa väggar.
SOVRUM/KONTOR klinkers med vattenburen golvvärme och ljusa väggar.
KÖK klinkers med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Vita köksluckor och bänkskiva i antracit laminat.
SOVRUM med klinkers och ljusa väggar.
BADRUM helkaklat med vattenburen golvvärme. WC, handfat, dusch samt tvättmaskin.

Byggnad

Fast.beteckning
Stubbarp 34:16
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1999
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåtisol
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburet- Jordvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2017 renovering av ytskikt i sovrum.
2017 Byte av dörrar samt fönster på västfasaden inkl skjutdörrar i vardagsrum.
2017 Renoverat tak och väggar i hallen.
2017 Elarbete i boningshus samt gästhus.
2017 Renoverat klädkammare samt ytskikt vardagsrum.
2017 Hönshus.
2018 Målat om fasaden boningshus samt annexet.
2018 Annexet: Byte av fönster och dörr i vardagsrum, bredspackling av tak samt väggar samt satt in ett fönster i köket, byggde altan.
2018 Byte av innerdörrar.
2019 Nytt badrum.
2019 Renovering av väggar och tak i köket.
2019 Nytt hyllsystem i klädkammaren.
2019 Ny dörr i grovköket.
2020 Renovering av väggar och tak i grovkök samt ny bänkskiva.
2020 Ny sopstation.
2020 Renovering av gästtoalett.




Övriga byggnader
Annex Garage

Tomten

2 432 kvm. Uppvuxen tomt med flera utemiljöer såsom stensatt uteplats i västerläge samt österläge. Här finns äppelträd, plommonträd, fläderträd, körsbärsträd och björnbär. Vackra rosor, lavendel, hortensia och mycket mer.

Uteplats

Stensatt uteplats i västerläge samt österläge.

Bilplats

Garage.
Grusad uppfart med plats för flera bilar.

TV- och internetanslutning

TV: ADSL. Bredband: ADSL.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 542 kr
Vatten/avlopp
6 683 kr
Renhållning
1 124 kr
Summa
32 349 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 1.4 kr per kW/h.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
55 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
6 195 000 kr
Taxeringsvärde
2 502 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1999
Byggnadsvärde
2 008 000 kr
Markvärde
494 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
147/100 kvm
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 432 kvm
Pris
6 195 000 kr

Allmänt

Viken med sin trivsamma atmosfär med närheten till havet och Kullabyggdens fantastiska natur.

Kommunikation

Bussförbindelser.

Närservice

Mataffärer, skola 1-9, förskolor och restauranger.

Parkering

Garage.
Grusad uppfart på tomten med plats för flera bilar.