Tillbaka till startsidan

Södåkravägen 2

Vacker gedigen stenvilla anno 1940 belägen på stor insynsskyddad hörntomt med "gammal" fruktträdgård

Välkommen till Jonstorp och Södåkravägen 2!
Mysig by med lantlig känsla i vackra Kullabygden. Bra service med F-9 skola, flera idrottsföreningar, mysig småbåtshamn, gästgiveri, ICA-butik och underbar natur vid havet.
I denna idyll lämnas nu möjligheten att förvärva ett gediget stenhus från 1940 med mycket charm och atmosfär. Rustika trägolv, vackra snickerier och värmande eldstad är endast några av dåtidens detaljer som lever kvar och skapar en trivsam och hemtrevlig känsla. Ljust "lantkök" med skafferi, generösa sällskapsytor med både matsal och vardagsrum ( vardagsrummet går att dela om man önskar fler sovrum ). Ovanplan erbjuder tre bra sovrum, helkaklat badrum, allrum samt klädkammare med gott om plats för förvaring. Praktisk källare som nås både inifrån och utifrån med en takhöjd på dryga två meter.
Insynsskyddad hörntomt med sydvästligt läge som fångar dagens alla soltimmar från morgon till kväll. Mysig stensatt uteplats, flera fruktträd såsom bigarrå, äppleträd, plommon och bärbuskar skapar en underbar atmosfär även utomhus.
Energisnål uppvärmning med ytjordvärme, värmepump från -18.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
144/80 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 296 kvm
Pris
3 650 000 kr Utgångspris
Visning
Tor 24 September Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Bottenplan

HALL HUVUDENTRÉ med klinkergolv och gästtoalett.
KÖK med vitmålat trägolv. Vit köksinredning med arbetsbänk i antracit. Bosch diskmaskin och fläkt från Whirlpool, kyl och frys från Cylinda.
MATSAL med ljusbetsat trägolv och ljusa väggar målade i kalkfärg.
VARDAGSRUM med ljusbetsat trägolv och väggar målade i kalkfärg. Täljstenskamin. Möjlighet finns att enkelt dela av rummet och få ett sovrum/kontor till om så önskas.
HALLENTRÉ TRÄDGÅRD med ljusbetsat trägolv och väggar målade i kalkfärg.Utgång till den insynsskyddade trädgården med syd och väst läge. Trappa upp till ovanvåningen. Garderob under trappan.

Ovanplan

HALL med ljusbetsat trägolv. Ljusa väggar.
SOVRUM 1 med heltäckningsmatta.
KLÄDKAMMARE med gott om plats för förvaring.
BADRUM helkaklat i gröna samt vita toner. Wc, handfat, dusch samt handdukshållare.
SOVRUM 2 med ljusbetsat trägolv.
SOVRUM 3 med ljusbetsat trägolv.
KLÄDKAMMARE med gott om plats för förvaring.

Källare

RUM, nedanför den invändiga trappan.
TVÄTTRUM med klinker på golv, Bosch tvättmaskin och Electrolux torktumlare samt gott om förvaringsutrymme.
RUM för förvaring.
RUM för förvaring.
PANNRUM med jordvärme och varmvattenberedare från CTC 2018.
VERKSTAD med gott om utrymme.

Byggnad

Fast.beteckning
Jonstorp 12:21
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1940
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas kopplande/ 3-glas fönster
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Plåtisol
Tak
Taktegel
Grund
källare
Uppvärmning
jordvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag/mekanisk frånluft
Renovering
2018 Ny värmepanna CTC.
2018 Installerade kamin vardagsrum.
2018 Installerat fiber.
2019 Samtliga ytskikt invändigt.
2020 Nya fönster på gavlarna ovanplan.
2020 Renoverat samtliga övriga fönster.
(kittat samt målat om).



Övriga byggnader
Lekstuga/förråd
Övrigt
Merparten av elen är ojordad förutom kök samt badrum.

Tomten

1 296 kvm. Tomtarea 1 296 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt med bärbuskar, fruktträd, häckar och trädgårdsland.

Uteplats

Stensatt uteplats i västligt samt syd läge.

Bilplats

Carport
Grusad parkering med plats för flera bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
11 792 kr
Vatten/avlopp
6 374 kr
Sotning
350 kr
Renhållning
1 375 kr
Summa
19 891 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Driftskostnaden innefattar uppvärmning, el, va, renhållning samt sotning. El - Beräknad kostnad 1.4 kr per kW/h.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
F

Ekonomi

Pris
3 650 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
1 855 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1940
Byggnadsvärde
1 373 000 kr
Markvärde
482 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
144/80 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 296 kvm
Pris
3 650 000 kr Utgångspris

Allmänt

Trivsam by på Kullabygdens östra del med närhet till vacker natur med ändlösa vandringsleder, havet, restauranger, pittoreska hamnar, golfbanor, aktivt fritidsliv för barn och ungdomar med ishockeyhall, fotbollsplaner, hästridning, tennisanläggning och mycket mer.

Kommunikation

Bussförbindelser.

Närservice

Förskolor, skola 1-9 samt matbutik.

Parkering

På tomten.