Tillbaka till startsidan

Havsstigen 1

Rymlig enplansvilla ett stenkast från stranden!

Unikt tillfälle att förvärva ett av Havsbadens få enplanshus på förträffligt läge endast 150 meter från vattenbrynet! På uppväxt hörntomt som delvis är anlagd som naturtomt är känslan av att bo mitt i naturen påtaglig. Tomten har utsikt mot skogsparti både i söder och väster och omges av en vacker gärdsgårdsmur. Den rymliga 1-plansvillan har ett förträffligt läge endast ett par hus från strandklitterna och Ängelholms milsvida sandstrand.
Villan är uppförd 1987 och har en öppen planlösning där de stora representative sällskapsutrymmena gör det enkelt att ta emot många gäster. De vackra golven i fiskbensparkett som är genomgående hela huset (förutom i ett sovrum) tillsammans med stora burspråk och den murade öppna spisen med kassett ger klass och stil åt rummen. Stora skjutdörrar öppnar upp från vardagsrummet mot den stensatta altanen i söder och i väster ligger ett inglasat uterum med utsikt mot det den anlagda naturtomten. Villan bjuder även på ett ljust trevligt kök med inredning från Marbodal och bänkskivor I svart granit. Fristående flyttbar köksö. Tre sovrum som alla vänder sig I svalt norrläge. Helkaklat badrum med dusch och badkar samt ytterligare ett badrum med badkar I äldre utförande. Rymlig tvättstuga med gott om förvaring. Groventré med separata duschrum, perfekt för sandiga fötter efter långa stranddagar Fristående garage.
Här bor man mitt i sommarparadiset men ändå med kort avstånd in till Ängelholms centrum och tågstation. Stadsbussen går numera ner till Havsbaden.

Här bor man mitt i sommarparadiset men ändå med kort avstånd in till Ängelholms centrum och tågstation. Stadsbussen går numera ner till Havsbaden.



Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
167/30 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 679 kvm
Pris
7 600 000 kr /bud
Visning
Tor 29 Oktober Sön 1 November Ring för tidsbokning!
Ansvarig mäklare
Linda Wahlberg
0708-61 16 16
linda.wahlberg@valvet.se
Intresseanmälan
Entréhall med klinkergolv. Till vänster innanför entrén ligger en gästtoalett samt en klädkammare. Till höger ligger ett sovrum/kontor med golv i fiskbensparkett och burspråk som bjuder på utsikt mot trädgården i söder.
Ljust, öppet kök som renoverades 2010. Stilren köksinredningen från Marbodal med vita släta luckor och bänkskivor i svart granit. Alla vitvaror kommer från Bosch och är även de från 2010. Utgång från köket till altanen i söder. Köksön är flyttbar på hjul och rymmer skåpinredning samt två matplatser.
Fantastiskt allrum med stort burspråk i väster. Allrummet har golv i fiskbensparkett och ligger i fil med TV-rummet som har en kamin samt utgång till inglasat uterum i väster och altanen som vänder sig i soligt söderläge.
Master bedroom vänder sig i svalt norrläge och har en djup klädkammare samt garderobsvägg. Sovrum 3 har även det golv i fiskbensparkett.
Helkaklat badrum som renoverades 2009. Badkar, tvättställskommod med underskåp samt toalett och fönster. Golvvärme i badrummet. Groventré med separat duschrum. Tvättstuga med plastmatta och våtrumstapet. Gott om skåpinredning och bra arbetsytor. Vask. Äldre tvättmaskin och torktumlare.
Fristående garage med automatisk garageport.

Byggnad

Fast.beteckning
Sjögren 16
Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggnadsår
1987
Boarea
167 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Elpanna, Vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt
Ventilation
Mekanisk
Renovering
2010: Nytt kök.
Alla vitvaror nya i köket från
Bosch
2009: renovering av badrum.
I övrigt är duschen i groventrén byggd ca -09.
Vägg riven mot vardagsrummet.
I övrigt löpande underhåll.
Övriga byggnader
Garage

Tomten

1 679 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
27 906 kr
Vatten/avlopp
3 500 kr
Sotning
450 kr
Renhållning
2 475 kr
Summa
34 331 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
G

Ekonomi

Pris
7 600 000 kr /bud
Taxeringsvärde
4 327 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1987
Byggnadsvärde
2 618 000 kr
Markvärde
1 709 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Stadsplan Stadsplan Detaljplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
167/30 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 679 kvm
Pris
7 600 000 kr /bud

Allmänt

Mycket populärt villaområde som ligger lummigt nära skog och hav. Åretruntboende blandat med fritidshus.

Kommunikation

Stadsbuss går till området.