Tillbaka till startsidan

Kustgatan 94

Första parkett mot Öresund

Detta vackra 40 tals hus uppfördes av den kände Stockholmsarkitekten Axel Kandell. Med utsikt över Ven och Danmark kan man njuta på den stora terrassen, i orangeriet eller från ovanvåningen.

Huset har fina detaljer bevarade, som exempelvis hallen med den snidade trappan vilken sammanbinder alla våningarna. En genomtänkt planlösning ger både yta och goda förvaringsmöjligheter. Huset erbjuder fina fönsterpartier som ger ett ljust och modernt intryck, på såväl ovanplan som i vardagsrum, matrum och kök. Tre av sovrummen är rymliga och den inredda källaren erbjuder även ett extra sovrum. Här finns också mycket yta i badrum, tvättstuga, hobbyrum och garage som har direkt ingång till huset.

Trädgården är insynsskyddad och väl tilltagen på båda sidor om huset vilket ger möjlighet att bygga till eller gräva pool.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
125/110 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
631 kvm
Pris
8 495 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan

BOTTENPLAN

ENTRÉ

med laminatgolv och avhängning.

VARDAGSRUM

med parkettgolv och utgång till uteplats, kamin.

MATPLATS

med parkettgolv och utgång till träddäck och trädgård.

KÖK (2010)

Med vit inredning. Laminatgolv. Maskinell utrustning: Induktionhäll (IKEA), Inbyggd varmluftsugn (IKEA), inbyggd mikrovågsugn (IKEA), spisfläkt (IKEA), diskmaskin (Miele, äldre), kyl/frys (LG). Infälld belysning i tak, utgång till träddäck.

BADRUM

med kakel och klinker (golvvärme). Badkar, wc och handfat.

SOVRUM

med målat plankgolv.

OVANPLAN

ALLRUM

med parkettgolv och kupa.

SOVRUM

med målat plankgolv och inbyggda garderob i sidovind.

TOALETT

med klinkergolv, wc och handfat. Takfönster.

SOVRUM

med målat plankgolv och "walk in closet" med takfönster.

KÄLLARE

HALL

med golvtegel.

BADRUM

med kakel och klinker. Duschkabin, Tvättställ, wc. Handduksvärmare.

PANNRUM

med betonggolv, Gaspanna (Weishaupt -12) och förvaring.

ALLRUM

med laminatgolv och utgång till garage.

TVÄTTSTUGA

med klinkergolv och skåpsinredning, tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Electrolux -20).

FÖRRÅD

med betonggolv

RUM

med laminatgolv.

Byggnad

Fast.beteckning
Huggaren 8
Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare
Byggnadsår
1947
Boarea
125 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2 och 3-glasfönster
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
Plåt/koppar
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Gaspanna
Vatten/avlopp
Kommunalt
Ventilation
Självdrag
Renovering
2010
Köket
2011
Terrasser framsida
Orangeri
Lekstuga
Staket framsida
2012
Ny gaspanna
2013
Terrasser baksida
2014
Badrum entréplan (Skåp, handfat och badkar)
2015
Sovrum entréplan
2017
Vardagsrum och matrum entréplan
2018
Båda sovrummen ovanvåningen
2019
Gästtoalett ovanvåningen
Målning skorsten
Omfogning södra gaveln
2020
Badrum källare
Omfogning västra fasaden

Övriga byggnader
Garage

Tomten

631 kvm.

Uteplats

Stensatt uteplats i väster
Orangeri i väster

Bilplats

Garage (1 bil)
Uppställningsplats (1-2 bilar

TV- och internetanslutning

TV: Antenn/via internet (Fiber finns i gatan). Bredband: ADSL (Fiber ginns i gatan).

Driftkostnader

Uppvärmning
28 846 kr
Hushållsel
9 569 kr
Vatten/avlopp
3 454 kr
Renhållning
2 009 kr
Summa
43 878 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
G

Ekonomi

Pris
8 495 000 kr /bud
Taxeringsvärde
3 793 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1947
Byggnadsvärde
2 410 000 kr
Markvärde
1 383 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
125/110 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
631 kvm
Pris
8 495 000 kr /bud