Tillbaka till startsidan

Skepparegatan 2

Med fantastisk utsikt över Öresund finner ni denna unika villa på Råå

Vackert sekelskifteshus med spektakulära vyer från nästan alla rum.

Huset ligger i de äldre kvarteren på Råå och har 3 plan. Här har du flertalet uteplatser där alla blickar över Råå´s fantastiska bebyggelse och havet. Inglasat uterum och balkonger på både 2:a och 3:e plan. Ett svårslaget läge med gångavstånd till både badstrand, bastubad och småbåtshamn. Även till Råå´s egna lilla centrum med restauranger och shopping.

Huset som är byggt 1911 har genomgående renoverats både på insidan och utsidan och är idag i mycket bra skick. Ett garage har byggts till samt ett uterum. Lättskött trädgård med stenläggningar och små rabatter.

Typ
Friliggande villa
Boarea
198 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
168 kvm
Pris
8 995 000 kr /bud.
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL

med stengolv.

DUSCHRUM

med kakel och klinker (golvvärme). Dusch, handduksvärmare, infälld belysning i tak.

TOALETT

med kakel och klinker (golvvärme), wc, tvättställ med belysning.

SOVRUM

med parkettgolv.

KONTOR

med parkettgolv.

TVÄTTSTUGA

med klinkergolv (golvvärme). Tvättmaskin (Siemens -15), torktumlare (Siemens -05). Panna (Viessmann--05).

FÖRRÅD

med målat betonggolv

PLAN 2

TOALETT

med kakel och klinker (golvvärme). Wc och tvättställ med belysning.

VARDAGSRUM

med stavparkett och kamin.

KÖK

med ljus skåpsinredning och bänkskiva i sten. Spishäll (Siemens -05), spisfläkt (-05), inbyggd varmluftsugn (Electrolux -18), inbyggd mikrovågsugn (Husqvarna -18), integrerad diskmaskin (-05), delad kyl/frys (Siemens -05). Stavparkett och utgång till balkong.

PLAN 3

TV-RUM

med parkettgolv och utgång balkong.

SOVRUM

med parkettgolv och skjutdörrsgarderober.

DRESSINGROOM

med laminatgolv och takfönster, förråd/klädkammare.

BADRUM

med kakel och klinker (golvvärme), dusch med glasdörr, wc, tvättställ med belysning och handduksvärmare.

Byggnad

Fast.beteckning
Styrpinnen 1
Byggnadsår
1911
Boarea
198 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren . (Taxerad boyta 128 m² + 70 m² biyta).
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
3 glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Sten
Tak
Takpannor
Grund
Platta
Uppvärmning
Gas (Ny värmeväxlaren 2015.) och luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag/mekanisk
Renovering
Huset totalrenoverades 2005 av en totalentreprenad
Övriga byggnader
Garage och uterum (byggt 2006)

Tomten

168 kvm. Det finns ytterligare ca 32 kvm tomtbit som idag ligger som ett arrende med kommunen.

Uteplats

Uterum/Balkonger

Bilplats

Garage

TV- och internetanslutning

TV: Antenn (Fiber finns). Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
17 000 kr
Hushållsel
18 000 kr
Vatten/avlopp
4 100 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 904 kr
Renhållning
2 000 kr
Summa
43 004 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Samfälligheten gäller arrendet för markbiten framför huset.

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Pris
8 995 000 kr /bud.
Taxeringsvärde
4 226 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 538 000 kr
Markvärde
1 688 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Helsingborg Båten S:1, Samfällighet: Helsingborg Råå S:3
Typ
Friliggande villa
Boarea
198 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
168 kvm
Pris
8 995 000 kr /bud.