Heimdalsgatan 57, Glumslöv, Glumslöv

Välkomna till Heimdalsgatan 57 och alla möjligheter till ett fantastisk boende. Här går att kombinera sin privata bostad med sin verksamhet eller varför inte hyra ut som ett boende för en extra inkomst?

Planlösningen disponeras enligt följande:

För att komma till boningshuset ställer man bilen i carporten eller på den stora gården, passerar det vackra korsvirkeshuset för att sedan mötas av pardörren som välkomnar dig in i värmen.
In i en stor och ljus hall känner du dig välkommen direkt. Det ljusgråa klinkergolvet är snyggt och praktiskt och från varje vrå möter ett fönster med ett fantastiskt ljusinsläpp dig. I hallen finner vi en dold walk-in closet med enorma förvaringsmöjligheter. En så praktisk och rymlig hallförvaring har ni sällan skådat.

Från entrédörren, till vänster om, ligger det gamla garaget som nu är omgjort till ett superfräscht kontor, används utmärkt även som ett sovrum eller gästrum.

På nedre plan finns även master bedroom med sin fantastiska walk-in closet och även här oändligt med förvaringsutrymme. Intilliggande master bedroom finns ett mycket ljust och fräscht badrum med dusch. På vägen hit passerar man även ett utmärkt tvättrum med tvättmaskin och torktumlare som går i samma färgton som hela huset.

Vidare in i huset tar man sig vidare till de sociala delarna. Fantastiska ytor öppnar upp sig och det första du möter är köket. Det är så väl genomtänkt att man blir imponerad. Stora arbetsytor, en fin granitskiva och en matlagningsö sätter pricken på i. Hela vitvaruparken går i rostfritt och erbjuder en extra bred ugn, två kylar och två frysar, kombinerad ugn/micro, två diskhoar, induktionshäll samt fläkt.
Bakom matlagningsön finns stor yta för matplats och genom de stora fönstren har man en vacker vy över den träbelagda terrassen och trädgården.

Två steg ner från köket öppnar sig ett fantastiskt vardagsrum. Underbar takhöjd, fantastiskt ljusinsläpp och stora ytor är bara några utav få attribut som finns här. Den mysiga trädgården och poolområdet når man även via vardagsrummet.

Upp för trappan når vi den privata delen av huset och en välplanerad övervåning. Strax ovanför trappan stannar vi upp och tittar på den magiska vyn över takåsarna, Öresund och Ven. Totalt finns 4 sovrum i huset varav 2 utav dessa är placerade här uppe. Dessa sovrum tillsammans med ett badrum med dusch blir detta en fulländad våning för barnen eller varför inte för hela familjen?
Och har man tänkt på förvaringen här uppe? Givetvis! Klädkammare och egen garderobsdel i ena sovrummet.

Källaren erbjuder fräscha ytor med klinkerbelagda golv och oändligt med förvaring även här. Källaren är så pass fin att det går alldeles utmärkt för tonåringen att bo här nere.

Fantastiskt med boningshuset är även att man har golvvärme på både entréplan samt ovanvåning och som en extra detalj har man satt upp solceller på taket.

Korsvirkeshuset

I den andra byggnaden på tomten kan man antingen få in sin verksamhet eller hyra ut detta som ett boende. Här inne finns allt! Kök, badrum med tvättmöjligheter, allt i superfräscht skick. Att huset har anor från 1700-talet anar man knappt, förutom de läckra balkarna som är framtagna. Den stora gården utanför ger plats för flera kunder att ställa bilen om så önskas.

Byggnad

Fast.beteckning

Övra Glumslöv 8:12

Byggnadstyp

1 ½ plan i vinkel.

Byggnadsår

1939

Boarea

297 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformation och säljarens uppgifter.

Fasad

Puts och trä

Stomme

Tegel, lättbetong och trä

Fönster

3-glasfönster

Bjälklag

Betong/trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor/listtäckning/papp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump från 2013

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk från och tilluft

Renovering

1988 ombyggnad.
1988-1990 dränering samt 2013 vid tillbyggnad.

2013 tillbyggnad av vardagsrum. Då utfördes även en i princip totalrenovering/ombyggnad av huset med ändring av planlösning samt nya ytskikt, installationer av el och VVS, kök samt badrum (utfört av fackmän 2013 och 2016).

Inredning av fd garagedel till bostad. Entréplan samt övre plan värms upp med vattenburen golvvärme.

Fönster från Elit samt ny fasadbeklädnad.

Underlagspapp på boningshus från 2013, pannor från 1988.
Omläggning av tak på vinkelbyggnader med papp samt listtäckning på korsvirkeshus.

Korsvirkeshuset uppgår till ca 70 kvm och värms upp med element samt luft/luft värmepump. Duschrum/tvättstuga och kök från ca 2016.

Glasfiberpool med romersk trappa, 8,2 x 3,25, djup 1,5 m. Värms upp via luft/vatten värmepump samt solceller som installerades 2020. Solcellerna producerar ca 6000 kWh/år och driver värmepump till pool samt andra aggregat.

Taxerad boyta för boningshus är 227 kvm och biyta är 45 kvm, avser källaren.
Taxerad boyta för korsvirkeshus är 85 kvm. Uppgiven yta för korsvirkeshuset på 70 kvm är uppgiven av säljaren.

Övriga byggnader

Carport för två bilar samt förråd.

Tomten

1 822 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

44 000 kr

Vatten/avlopp

4 200 kr

Renhållning

1 750 kr

Summa

49 950 kr
(fastighetsavgift/skatt på 20 554 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår uppvärmningen, inkl korsvirkeshuset och uppvärmning av pool till 28 grader mitten av maj-sep.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

49 kWh/m²/år

Energiklass

Ekonomi

Pris

7 750 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde

3 736 000 kr (fastställt avseende år 2018)

Värdeår

1960

Byggnadsvärde

3 115 000 kr

Markvärde

621 000 kr

Skatt/avgift

20 554 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

297/45 kvm

Antal rum

5 rum, varav 4–5 sovrum

Tomtarea

1 822 kvm

Pris