Tillbaka till startsidan

Skepparegatan 7

Välkommen till Skepparegatan 7 - Vackert renoverad Kaptensvilla anno 1874 - Två sammanbyggda boningshus med separata ovanplan - Skyddad innergård/tomt med gjuten pool, ett bevarat vagnslider och 2 förråd - En unik fastighet i Gamla Viken med sin storlek på både hus och tomt.

Huset byggdes av sjökapten Bengt Pettersson 1874. Det är Vikens första stenhus med väl bevarad karaktär av gedigen skepparegård. Idag är "gården" ett vackert och praktiskt fungerande boende, där utsida såväl som insida löpande renoverats och underhållits och bedöms idag vara i väldigt gott skick.

Ursprungligen var det två separat hus vilka i modern tid sammanbyggts genom en passage på bottenplan. Bottenplan inrymmer ett tidsenligt kök från Lidhults, vardagsrum kakelugn, bibliotek med kakelugn, matrum, veranda, sällskapsrum med öppen spis/kassett, badrum, toalett och tvättrum. Huset har två separata ovanplan, det ena med tre sovrum, 1 av sovrummen med eldstad och utgång till balkong över verandan, dressingroom och badrum och det andra med två sovrum och ett mindre sällskapsrum. Samtliga eldstäder är fungerande med renoverade rökkanaler. Huset värms med djupbrunnspump.

Fastigheten ligger centralt med närhet till det mesta i Viken - hamnen med sitt marina liv och ett flertal krogar, kafé/konditori, blomsteraffär och självklart salta bad från både stränder och bryggor. I Viken finns också det mesta i serviceväg såsom affärer, skolor, dagis, idrottsanläggningar (fotboll, tennis, gym och golf). Bra kommunikationer med både Helsingborg och Höganäs.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
350/49 kvm
Antal rum
11 rum, varav 5–6 sovrum
Tomtarea
1 267 kvm
Pris
18 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Bottenplan

ENTRÉ med ekparkett. Trappa till ovanplan.
TOALETT med klinkergolv, wc och tvättställ.
KÖK med ekparkett och spotlights i tak. Tidlöst kök i äldre stil från Lidhults med bänkskivor i silestone. Maskinell utrustning - Gasspishäll, fläkt. ZUG ångugn, varmluftsugn och diskmaskin. SUB zero frys, kyl och vinkyl.
MATRUM med ekparkett och spotlights i tak.
BIBLIOTEK med ekparkett, stuckaturer i tak och kakelugn.
VARDAGSRUM med ekparkett, stuckaturer i tak och kakelugn. Fönster i 3 väderstreck.
VERANDA med ekparkett, utgång.
Passage mellan de båda huskropparna med ekparkett och utgång.

Ovanplan

HALL med ekparkett och klädkammare.
SOVRUM med ekparkett, bjälkar i tak.
SOVRUM med ekparkett, bjälkar i tak.
RUM (idag dressingroom) med ekparkett och garderober från Kvänum.
SOVRUM med ekparkett, garderober, eldstad och utgång till balkong.
BADRUM med klinkergolv - golvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak, badkar, dusch, 2 tvättställ, wc och handdukstork.

Bottenplan

ENTRÉ med klinkergolv, bjälkar i tak.
HALL med klinkergolv - golvvärme, garderober från Kvänum. Trappa till ovanplan.
ALLRUM med ekparkett, bjälkar i tak och öppen spis med kassett.
BADRUM med klinkergolv - golvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak, dusch, 2 tvättställ, wc, handdukstork och Miele tvättmaskin.
TVÄTTRUM med klinkergolv - golvvärme, spotlights och bjälkar i tak. Miele tvättmaskin och torktumlare. Inredning från Lidhults.

Ovanplan

HALL med parkettgolv och 2 klädkammare.
RUM (genomgångsrum) med parkettgolv.
SOVRUM med parkettgolv.
SOVRUM med parkettgolv.


Byggnad

Fast.beteckning
Svanen 26
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel.
Byggnadsår
1929
Boarea
350 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. Taxerad boarea 251 m², biarea 49 m²
Fasad
Putsad tegel - 2010
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Koppar/Målad plåt
Tak
Tegel
Grund
Källare/Platta på mark
Uppvärmning
Djupbrunnspump - ny panna 2015.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Pool byggd 2010
Fasaden omputsad 2010.
Kök, badrum, tvättstuga samt flertalet ytskikt 2014.
Ny panna 2015.

Tomten

1 267 kvm. Stenlagd innergård

Uteplats

Poolområde.

Bilplats

Vagnslider/garage. Innergård med plats för flertalet bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Adsl. Bredband: Adsl.

Driftkostnader

Hushållsel
55 231 kr
Vatten/avlopp
6 698 kr
Renhållning
1 375 kr
Summa
63 304 kr
(fastighetsavgift/skatt på 12 349 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 1.2 kr per kW/h. VA - Beräknad förbrukning 100 m3.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
18 000 000 kr
Taxeringsvärde
5 544 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
3 442 000 kr
Markvärde
2 102 000 kr
Skatt/avgift
12 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Stadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
350/49 kvm
Antal rum
11 rum, varav 5–6 sovrum
Tomtarea
1 267 kvm
Pris
18 000 000 kr