Tillbaka till startsidan

Strandlyckevägen 23

Gamla Viken - Strålande sikt över Öresund och Danmark

Välkommen till Sundets pärla - Arkitektritad enplansvilla - Enastående utsikt - Renoveringsbehov.

I Gamla Viken, strax norr om hamnen, ligger fastigheten med fri utsikt från Helsingborg / Helsingör i söder till utloppet mot Kattegatt i norr.

Unik möjlighet att förvärva denna arkitektritade enplansvilla, inspirerad av H55. Här kan nya ägare renovera och uppdatera efter eget tycke och smak.

Husets generösa sällskapsytor bjuder på panoramautsikt över Öresund. Trivsam planlösning med gott om plats för familj och vänner. Ljusa, generöst tilltagna rum, tidstypiska detaljer. Källare med rejäl takhöjd och goda ytor för hobbyverksamhet och förvaring. Till huset hör en skyddad och lummig trädgård med ett flertal fruktträd.

Fastigheten ligger en kort promenad från hamnen, med marint liv och välrenommerade restauranger. Skola, golf och kommunikationer finns på gångavstånd och strand med salta dopp precis utanför dörren.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
225/140 kvm
Antal rum
9 rum
Tomtarea
1 124 kvm
Pris
På förfrågan
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Bottenplan

ENTRÉ med klinkergolv.
HALL med parkettgolv.
2 SOVRUM/SÄLLSKAPSRUM med garderober
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, bidé, badkar och tvättmaskin.
KÖK med matplats, äldre inredning. Maskinell utrustning - spishäll, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys, diskmaskin.
UTERUM / Vinterträdgård med utgång till trädgården.

BIBLIOTEK mot havet med parkettgolv.
MATSAL med parkettgolv och öppna valv mot havet.
SÄLLSKAPSRUM med tegelgolv och öppen spis.
STORT VARDAGSRUM mot havet med parkettgolv.

ENTRÉ/HALL med tegelgolv.
2 SOVRUM med garderober.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ och dusch.

Källare

HALL med klinkergolv.
TOALETT wc, tvättställ, klinkergolv.
GILLESTUGA med klinkergolv och öppen spis.
VINKÄLLARE med klinkergolv.
KÄLLARKÖK med tvättho, klinkergolv.
PANNRUM med bergvärmeanläggning.
HALL med utgång till trädgården.
3 FÖRRÅD: torkrum, matkällare mm.
HOBBYRUM med trägolv.
STÖRRE FÖRRÅDSRUM
Ytterligare 80 m2 outgrävd källaryta.

Bottenplan

ENTRÉ med klinkergolv.
HALL med parkettgolv.
KÖK med matplats, äldre inredning. Maskinell utrustning - spishäll, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys.
MATRUM med utgång till trädgården.
VARDAGSRUM med tegelgolv och öppen spis.
MATSAL med parkettgolv.
BIBLIOTEK med parkettgolv.
STORT VARDAGSRUM mot havet.
2 SOVRUM/SÄLLSKAPSRUM med garderober.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, bidé, badkar och tvättmaskin.
ENTRÉ/HALL med tegelgolv.
SOVRUM med garderober.
SOVRUM med garderober.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ och dusch.

Källare

HALL med klinkergolv.
TOALETT wc, tvättställ.
GILLESTUGA med klinkergolv och öppen spis.
VINKÄLLARE med klinkergolv. KÄLLARKÖK med tvättho. PANNRUM.
3 FÖRRÅD: matkällare. RUM med trägolv, hobbyrum.
Ytterligare 80 m2 outgrävd källaryta.

Byggnad

Fast.beteckning
Kusten 9
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1959
Boarea
225 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fasad
Målad tegel
Stomme
sten
Fönster
2-glasfönster/delvis isolerglas
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Koppar/Målad plåt
Tak
Papp - 2008
Grund
Källare/Krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1968/1983

Tomten

1 124 kvm. Tomtarea 1 124 m² (friköpt).

Bilplats

Bilplats 1: Garage.
Bilplats 2: Uppställningsplatser.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn.. Bredband: ADSL..

Driftkostnader

Hushållsel
23 184 kr
Vatten/avlopp
6 698 kr
Renhållning
1 375 kr
Summa
31 257 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 1.25 kr per kW/h. VA - Beräknad förbrukning 100 m3.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
0 kr
Taxeringsvärde
5 922 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Värdeår
1961
Byggnadsvärde
2 432 000 kr
Markvärde
3 490 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
225/140 kvm
Antal rum
9 rum
Tomtarea
1 124 kvm
Pris
På förfrågan