Tillbaka till startsidan

Skanörgatan 6

Strandbaden - Arkitektritad villa med spännande planlösning och viss havsutsikt.

Välkommen till Strandbaden och Skanörgatan 6. Underbart läge några husrader ovanför fantastisk badstrand och mysig trädgård med sydvästläge.
Smakfull och tidlös villa ritad av arkitekt Roland Fråne. Med öppna, ljusa sällskapsytor och fem sovrum/gästrum/kontor finns det gott om plats för både familjen, hemmakontor och vännerna. Att vi dessutom har ytorna fördelade på flera etage, öppet i nock och mysig eldstad gör bostaden riktigt trivsam.
Måste upplevas på plats, välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
171/25 kvm
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
635 kvm
Pris
6 750 000 kr utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Entréplan:
Hall med bra avhängningsyta och gästtoalett.
Groventré med tvättpelare, rostfri vask och garderobsvägg.
Trevligt kök med matplats och utgång till trädgården. Kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.
Öppet mot köket och några trappsteg ned ligger det ljusa och rymliga vardagsrummet. Öppet i nock och murad eldstad skapar underbar känsla.
Stort sovrum/tv-rum.

Plan 2:
En halvtrappa upp från entréplan kommer vi till en mindre trapphall med bra garderobsutrymme och utgång till trädgården.
Två bra sovrum, ett vid vardera sida om hallen.

Plan 3:
Trappan från plan 2 slutar i ett ljust, härligt sällskapsrum med utgång till balkong och öppet ned i vardagsrummet.
Rymligt badrum med duschplats, badkar, wc, tvättställ och förberett för bastu.
Två sovrum varav ett har klädkammare.

Källare:
En halvtrappa ned från entréplan kommer vi till källaren.
Bra förvaringsytor och pannrum.

Byggnad

Fast.beteckning
Väsby 11:126
Byggnadstyp
1 ½ plan i etage med mindre källare
Byggnadsår
1983
Boarea
171 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Zink
Tak
Shingel (-13)
Grund
Gjuten sula och källare
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, elpanna med frånluftsåtervinning (-07)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Friliggande förråd

Tomten

635 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
27 287 kr
Hushållsel
6 500 kr
Vatten/avlopp
5 480 kr
Renhållning
1 350 kr
Summa
40 617 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska kostnader/förbrukning. Total, beräknad elförbrukning 25 990 kWh. Schablonkostnad om 1,30:-/kWh. V/A: Fasta avgifter om 4 745:- plus 735:-. Rörlig avgift om 20:-/kbm. tillkommer. Renhållning: 1 350:-, finns olika alternativ.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
6 750 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
3 561 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1983
Byggnadsvärde
1 857 000 kr
Markvärde
1 704 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Avloppsledning
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, 12-IM7-82/8525.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
171/25 kvm
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
635 kvm
Pris
6 750 000 kr utgångspris