Smögengatan 4, Strandbaden, Strandbaden

Kök

Läckert kök som ligger öppet mot vardagsrummet och utgång till terrassen. Behagligt avskilt mot vardagsrummet med praktisk köksö. Renoverat -21 i smakfull stil och utrustat med kyl/frys x 2, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, spisfläkt samt diskmaskin. Vitvaror blandad ålder.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med rogivande havsutsikt.

Allrum soutterängplan

Trevligt allrum med utgång till trädgården.

Sovrum entréplan

Två bra sovrum på entréplan, ett på cirka 13 kvm. och havsutsikt och det andra cirka 10 kvm.

Sovrum soutterängplan

Två stora sovrum om 13 kvm. vardera.

Badrum entréplan

Helkaklat i badrum i trevlig stil. Duschplats, wc och tvättställ.

Badrum soutterängplan

Helkaklat badrum i trevlig stil. Badkar, wc och tvättställ.

Förråd/Groventré

Praktisk yta om cirka 9 kvm.

Tvättstuga

Intill groventrén ligger tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och rostfri vask.

Förvaring

Generöst med förvaring, klädkammare på soutterängplan och garderober i alla sovrum.

Ljus och trevlig planlösning med öppet mellan hall, kök och vardagsrum, en total yta om cirka 75 kvm. Rogivande havsutsikt från hela ytan och utgång till skyddad terrass. Vidare finns två bra sovrum och ett helkaklat badrum på entréplan. Soutterängplanet är fördelat på två stora sovrum, mysigt allrum, helkaklat badrum, förråd/groventré samt tvättstuga.

Byggnad

Fast.beteckning

Lönnskog 1:32

Byggnadstyp

1-plan i souterräng

Byggnadsår

1989

Boarea/biarea

161/29 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Puts o trä, nymålat -21/-22

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Gjuten sula och källare

Uppvärmning

Vattenburet system, värmepump med frånluftsåtervinning -21

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomten

746 kvm.

Bilplats

Biluppställningsplats för dubbla bilar. Utrustat med elbilsladdare.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

28 000 kr/år

Hushållsel

10 233 kr/år

Vatten/avlopp

8 050 kr/år

Renhållning

2 316 kr/år

Summa

48 599 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade kostnad/förbrukning 2021. Total elförbrukning om 21 351 kWh till en total kostnad om 44 483:- vilket ger ett snitt om 2,10:-/kWh. Nuvarande ägare har en elbil som är laddad med cirka 3 000 kWh varför driftskostnaden är reducerad med motsvarande. V/A: Fasta avgifter om 5 180:-. Rörlig avgift om 20,80:-/kbm. Nuvarande ägare har en beräknad förbrukning om 138 kbm. Renhållning: 2 316:-, finns olika alternativ.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Ekonomi

Pris

8 750 000 kr Utgångspris

Taxeringsvärde

2 350 000 kr (fastställt avseende år 2018)

Värdeår

1989

Byggnadsvärde

1 584 000 kr

Markvärde

766 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea