Tillbaka till startsidan

Vintapparegatan 2

Sekelskiftets vackra stil

I ett av de vackraste husen i Ödåkra finner vi sekelskiftets vackra stil med fantastiska ytor och ett poolområde med jacuzzi i trädgården. På tomten finner vi en stor biluppställningsplats med plats för säkert 10 bilar.
På husets rymliga 280 kvadratmeter får hela familjen plats med 4 sovrum och underbara sociala ytor. Huset har flera eldstäder med bland annat en kakelugn som står som en stolt pelare i mitten av vardagsrummet. Alla vackra pardörrar och stuckaturer är bevarade och är en underbar detalj till detta minst sagt fina hus.

Uppe i tornrummet finner vi ett magiskt master bedroom som är alldeles unikt.

I dessa varma dagar önskar man att man kunde få spendera tiden på detta poolområde med högtalare runt om trädgården samt med tillhörande jacuzzi.

I närheten ligger populära Spritfabriken, skola och förskola finns runt om knuten och pendlingsmöjligheterna med både buss och tåg kan knappast bli bättre.

Välkomna på visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
205/81 kvm
Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 500 kvm
Pris
5 950 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

ENTRÉ med dubbeldörrar och klinkergolv. Infälld belysning i tak.

HALL med klinkergolv, stuckatur i tak och trappa upp till ovanplan.

GÄSTTOALETT med kakel och klinker. Wc och handfat.

VARDAGSRUM med fiksbensparkett och takstuckaturer. Fungerande kakelugn.

BIBLIOTEKET med fiskbensparkett och fungerande kakelugn. Takstuckaturer.

KÖK från 2005 i ljust träslag. Klinkergolv och infälld belysning i tak. Maskinell utrustning: Glashäll, fläktkåpa, 2 st varmluftsugnar, Kyl/frys med "side by side" ismaskin. Integrerad diskmaskin.

TVÄTTSTUGA med kakel och klinker (golvvärme). Tvättmaskin och torktumlare. Vask och linneskåp.

SPAAVDELNING med dusch och stor bastu. Kakel och klinker med golvvärme. Infällda högtalare. Utgång till trädgård till utomhus SPA och pool och en stor markis som skyddar för solens strålar .

MATSAL med klinkergolv och infälld belysning. Bevarad öppen spis och gjutjärnsspis i fungerande skick. Utgång till biluppställningsplats.

Ovanvåning

HALL med parkettgolv och trappa upp till tornrum.

ALLRUM med parkettgolv. Kamin i fungerande skick. Infälld belysning och utgång till balkong.

SOVRUM 1 med parkettgolv.

BADRUM med kakel och klinker. Jacuzzi och separat dusch. Dubbelhandfat och infälld belysning.

SOVRUM 2 med parkettgolv.

SOVRUM 3 med parkettgolv och skjutdörrsgarderober. Utgång till balkong.

Tornrum

Tornrum med parkettgolv och glasgolv.

Byggnad

Fast.beteckning
Fjällvråken 1
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1897
Boarea/biarea
205/81 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel/Trä
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Koppar, lackerad plåt
Grundmur
Gråsten
Tak
Shingel och plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2007 Nya fönster installerade i hela fastigheten. (Raymont AB)
2007 Nytt tak och plåtarbeten på hela fastigheten (Raymont AB)
2006 Ombyggt garage till Tvättstuga och Spaavdelning (Bravida mfl.)
2007 Ny stenläggning på biluppställningplats (Göranssons Anläggningar)
2008 Nyutbyggd entré (JK hantverkarna).

Murad pool med trappa, beklädd med mosaik.
Kakelugn och spis i kök är i bruk och fungerande skick.
Övriga byggnader
Förråd

Tomten

1 500 kvm. Tomtarea 1 500 m² (friköpt). Tomten är insynsskyddad med stort poolområde och trädäck.

Uteplats

Uteplats 1: Terrass om ca 100 m², läge nordväst.
Uteplats 2: Balkong, läge väster.
Uteplats 3: Balkong, läge söder.

Bilplats

Biluppställningsplats på egen tomt om ca 200 m² med plats för 10 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
35 200 kr/år
Hushållsel
16 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Summa
59 200 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
216 kWh/m2/år

Ekonomi

Pris
5 950 000 kr
Taxeringsvärde
2 074 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 695 000 kr
Markvärde
379 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Va-Ledning
Planbestämmelser
Detaljplan Stadsplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Va-Ledning, 12-IM7-88/17310.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
205/81 kvm
Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 500 kvm
Pris
5 950 000 kr