Tillbaka till startsidan

Knaggestensvägen 2

Arkitektritad nybyggnation i vackra Arild

Välkommen till denna arkitektritade villa, färdigställd 2021, med underbara sociala ytor både ute och inne. Villan är placerad på en hörntomt i fina Arild med vackert soligt läge. Villans fasad är exklusivt utfört i skärmtegel importerat från Schweiz vilket ger villan dess unika utseende. Materialvalen i villan är genomgående noggrant utvalda av arkitekten själv och den härliga takhöjden ger en känsla av rymd.

På bottenplan finner vi husets hjärta; det härliga köket, matplatsen och vardagsrummet med braskamin. Denna yta är som gjord för sammankomster med vänner och familj. Här finner vi även en groventré med tvättavdelning samt badrum med dusch.

En trappa upp ligger villans tre sovrum, varav ett med walk-in closet, ytterligare ett badrum med både dusch och badkar samt ett allrum där man kan blicka ut mot vackra Skälderviken.

Villas trädgård stoltserar med en underbar terrass med utgång från både kök och vardagsrum. Här finns plats för både loungeavdelning och matplats och är den givna platsen att spendera sina dagar under årets varmare del.

Typ
Friliggande villa
Boarea
165 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
728 kvm
Pris
7 950 000 kr
Visning
Mån 9 Augusti
Boka visning
Varmt välkommen att boka en ledig tid!
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se

Bottenplan

HALL med inbyggda garderober och avhängningsyta med spottar i taket, Terrazzo marmor, stora fönsterpartier.
MATPLATS i anslutning till köket intill dörr ut mot terrass. God plats för matbord.
VARDAGSRUM med braskamin i vinkel mot köket. Fönster från golv till tak med utgång till terrass.
FÖRRÅD under trappan för maximalt utnyttjande av villans yta. Dörr från vardagsrummet.
BADRUM med spottar i taket. Duschhörna med glasvägg, handfat med kommod, rund spegel och vägghängd toalett.
GROVKÖK/ENTRÈ med ingång från biluppställningsplatsen/carporten. Tvättavdelning med vask, avlastningsyta, vägghängda skåp för bra förvaring samt tvättmaskin och torktumlare från Samsung (2021). Nibe värmepanna (2021).
KÖK i mycket läcker design med dovt gröna luckor, svart bänkskiva i sten, svart blandare och vask. Fullt utrustat med spis, ugn, mikrovågsugn, spisfläkt integrerad i spishäll (Bora Pure), inbyggd diskmaskin, kyl och frys. Alla från 2021.

Ovanvåning

ALLRUM med stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp med utsikt mot Skälderviken. Fantastisk rymd med öppet upp i nock och plats för exempelvis ett hemmakontor eller liknande.
SOVRUM med snedtak och inbyggda garderober.
SOVRUM med snedtak och inbyggda garderober.
BADRUM med spottar i tak, dubbelvask med kommod, dusch med vägg i glas, stor spegel, badkar samt vägghängd toalett bakom glasdörr.
SOVRUM med tak öppet upp i nock och walk-in-closet med skjutdörr.

Byggnad

Fast.beteckning
Stubbarp 7:33
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2021
Boarea
165 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Skärmtegel
Stomme
Trä / Stål
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä / Stål
Plåtarbete
Plåt
Tak
Skärmtegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Värmepump Nibe
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Nybyggnation
Övriga byggnader
Förråd i anslutning till carporten på 8 kvm
Övrigt
Genomgående golvvärme

Tomten

728 kvm.

Uteplats

Stor terrass i sydvästligt läge med plats för flertalet möblemang. Terrassen är placerad som en vacker förlängning av villan med utgång från både kök och vardagsrum.

Mindre terrass vid entrén med plats för bänk/mindre möblemang i österläge.

Bilplats

Uppställningsplats samt carport.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
B

Ekonomi

Pris
7 950 000 kr
Taxeringsvärde
868 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Markvärde
868 000 kr
Skatt/avgift
8 680 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:7 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea
165 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
728 kvm
Pris
7 950 000 kr